Villa à vendre à Wilsele pour € 1.350.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: GY0N7)
- Prix € 1.350.000
- Adresse Alfons Verbovenstraat 49, 3012 Wilsele
- Type Villa (Maison)
- Surf. habitable 492,23 m²
- Sup. du terrain 1.842 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Jardin O
- Construction 4-façades
- Construit en 2025
- PEB 2 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Schitterend Landhuis in Wilsele Maak kennis met deze schitterende villa in landelijke stijl, een uniek nieuwbouwproject dat de tijdloze authenticiteit & grandeur van een traditioneel landhuis harmonieus combineert met de voordelen & verfijnde afwerking van een hypermoderne constructie. Gelegen op een perceel van maar liefst 18,42 are, in een doodlopende straat, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Leuven, Gasthuisberg & Leuven station én met vlotte verbinding naar Brussel via de E314 en E40, oftewel een strategische toplocatie. Achter de indrukwekkende 22 meter brede voorgevel, uitgevoerd in een charmante combinatie van Oude Beerse recuperatiebaksteen (deels wit gekaleid), houten buitenschrijnwerk van de hoogste kwaliteit, latwerk in natuurlijk te vergrijzen hardhout, knappe sierschouwen en zorgvuldig afgewerkte dakkapellen met natuurleien, verschuilt zich een woonoppervlakte van maar liefst 492,23 m². Details zoals rechte en gebogen rollagen, decoratieve smeedijzeren muurankers, gecementeerde plinten, boogramen en houten sierluiken benadrukken de authentieke uitstraling. Elk element van de gevel draagt bij aan het unieke karakter van deze woning, die vakmanschap in zijn puurste vorm belichaamt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale inkomhal met een op maat gemaakte vestiairekast. Dubbele smeedijzeren glazen deuren begeleiden u vervolgens naar de fantastische leefruimte en hypergeïnstalleerde open keuken met spectaculaire, vrijwel volledig in glas uitgevoerde achtergevel, die een onbelemmerd uitzicht geeft op de royaletuin. Daarnaast biedt de benedenverdieping een heerlijke bibliotheek of tv-kamer, een aparte bureauruimte en een dubbele garage met meer dan voldoende ruimte voor fietsen, en een aparte berging. Verdeeld over de twee bovenverdiepingen (beide toegankelijk via een vaste, eiken trap) vindt u vier volwaardige slaapkamers waaronder een schitterende mastersuite met een privédressing en een luxueuze badkamer, volledig uitgerust met op maat gemaakt schrijnwerk en hoogwaardige materialen; een tweede ruime badkamer; een praktische laundry en een polyvalente ruimte – perfect als tweede kantoor, speelkamer…. De combinatie van een doordachte indeling, hoge plafonds, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking maakt elke ruimte uniek en doordrongen van warmte & daglicht. Ook duurzaamheid staat centraal binnen het ontwerp van dit landelijk juweel: voorzien van 21 zonnepanelen van 440 Wp, een geothermische warmtepomp met passieve koeling, een balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie, regenwaterrecuperatie van 30.000 liter, driedubbele beglazing, ver doorgedreven isolatietechnieken, etc, vormt deze villa een toonbeeld modern en toekomstgericht wonen, resulterend in een indrukwekkend E-peil 0 (energielabel A+). Kortom, een absolute opportuniteit voor wie op zoek is naar een schitterend en luxueus uitgevoerd landhuis op een royaal perceel vlakbij Leuven.Financier
Prix
€ 1.350.000
*
Parcelle
€ 380.000
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Débarras
Bureau
Garage
Cuisine 1
Vestiaire
Toilette 1
Étage 1
Salle de bains 1
Salle de bains 2
Dressing
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Buanderie
Toilette 2
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
1.842 m²
Surface habitable
492,23 m²
Garages
1
Condition
Excellent état
Confort
Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Information chauffage
Geothermische warmtepomp met verticale boringen en passieve koeling
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Triple
Domotique
✓
Alarme
✓
Raccordement eau
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
O
Certificats
E spec
2 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique

Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Niveau E
1
Inondations
P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
-
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
✓
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 781 /année