# Maison à vendre in Wilsele for € 635.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRH81 ## Description Cette charmante maison semi-mitoyenne, construite en 2008, allie harmonieusement un agencement spacieux et fonctionnel au confort moderne. Avec une superficie habitable de 197 m², un excellent score EPC de B (130 kWh/m²/an) et une installation électrique conforme, il s'agit d'une maison familiale idéale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire intégré, des toilettes pour les invités, un salon agréable et une cuisine ouverte entièrement équipée. Adjacent à la cuisine, vous disposerez d'un espace de rangement pratique avec branchement pour machine à laver et d'un garage attenant. Le premier étage comprend trois chambres, un hall et une salle de bains spacieuse dotée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un meuble-vasque double. Au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre, actuellement aménagée en bureau, avec en outre des espaces de rangement supplémentaires et la chaudière centrale. L'extérieur de cette propriété offre également de nombreux atouts. Depuis les pièces à vivre, vous accédez à la terrasse et au charmant jardin orienté nord-ouest avec abri de jardin, idéal pour profiter pleinement de l'espace extérieur en toute tranquillité. La maison est située dans un environnement calme et résidentiel de Wilsele, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, les excellentes liaisons vers le centre de Leuven et l'E314 assurent une excellente accessibilité, tant vers Bruxelles que vers le Limbourg. Vous pouvez télécharger ci-dessous d'autres informations (EPC, certificat de sol, installation électrique...) ↓ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 635.000 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 349m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 ## Financier - **Prix**: € 635.000 - **Prix/m²**: € 1.819 - **RC**: € 1.290 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 349m² - **Surface habitable**: 197m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2008 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 80m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Abri de jardin**: 6m² ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 12m² - **Autres**: 2m² - **Autres**: 33m² - **Cuisine**: 14m² - **Espace de stockage 1**: 6m² - **Garage**: 20m² - **Terrace**: 27m² - **Jardin**: 80m² - **Grange**: 6m² - **Étage 1** - **Autres**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Salle de bains**: 8m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 4**: 21m² - **Espace de stockage 2**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Eendebroekstraat 67, 3012 Wilsele ## Contact - **Immo Jan Stas Wezemaal** - Aarschotsesteenweg 181A, 3111 Wezemaal - Phone: +003216239080 - Mobile: +003216239080 - Website: