# Maison à vendre in Wilsele for € 629.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSK61 ## Description Vous êtes intéressé par cette propriété ? Pour obtenir de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter directement Erik Smeijers au +32 497 53 07 96 ou à l’adresse erik@copandi.be. Cette maison est vendue sous le régime des droits d’enregistrement, donc AUCUNE TVA !!! Située dans la Aambeeldstraat à Wilsele (Louvain), vous trouverez cette maison familiale prête à être habitée datant de 2022, où confort moderne et ambiance chaleureuse se combinent harmonieusement. La propriété est située sur un terrain de 342 m² et offre un beau jardin ainsi qu’une terrasse, vous offrant amplement d’espace pour profiter de l’extérieur, dans un quartier calme et agréable. À l’intérieur, vous découvrirez une disposition logique et fonctionnelle répartie sur une superficie habitable de 144 m². La maison compte trois chambres à coucher et une salle de bains, idéale pour une famille qui recherche une maison sans travaux de rénovation. Grâce à la conception bien pensée et aux plans disponibles, vous aurez rapidement une idée claire de la manière dont chaque pièce est agencée par rapport aux autres. Cette maison se distingue par son excellente performance énergétique : avec un label EPC A et un indice E de 7, elle fait partie des maisons écoénergétiques d’aujourd’hui. Le chauffage au sol au gaz, le système de ventilation et les 11 panneaux solaires y contribuent grandement, tout comme la récupération des eaux de pluie utilisée pour les toilettes, le robinet extérieur et la machine à laver. De plus, vous disposez de deux places de parking extérieures, d’un raccord pour une borne de recharge et l’installation électrique est conforme. Le certificat de conformité du sol ainsi que le certificat électrique sont disponibles, ce qui offre une tranquillité d’esprit supplémentaire lors de l’achat. L’emplacement à Louvain permet de bénéficier d’un équilibre parfait entre calme et accessibilité, la ville et ses commodités étant à une distance raisonnable. Vous êtes curieux de découvrir cette maison en personne ? Visitez dès maintenant la visite virtuelle en ligne et n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser ensemble une visite. Maison récente (2022) AUCUNE TVA Située dans une voie sans issue Très bon label EPC Chauffage au sol Panneaux solaires Ventilation de type D Prête à être habitée _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 629.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 342m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 629.000 - **RC**: € 858 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 12kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24062-G-OMV_2020168673/EP12782/A001/D07/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 342m² - **Surface habitable**: 144m² - **Année de construction**: 2022 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 250m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 250m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Aambeeldstraat 43, 3012 Wilsele ## Contact - **Copandi Vlaams-Brabant** - Baalsebaan 53 boîte A, 3120 Tremelo - Phone: +3216797931 - Website: