# Maison à vendre in Wilsele for € 455.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSH5 ## Description À vendre: maison individuelle à Louvain, située en bordure de ville.Cette maison située Boomgaardstraat offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une habitation avec du potentiel à Louvain. La propriété dispose de trois chambres et dun agencement pratique offrant de nombreuses possibilités de rénovation et daménagement selon vos envies. Située à la périphérie de la ville, elle bénéficie dun environnement agréable tout en restant facilement accessible depuis Louvain. La véranda apporte un espace de vie supplémentaire et une belle connexion avec lextérieur. Un garage et un espace de rangement complètent le confort de cette habitation.Pièces principales:• Séjour lumineux et agréable• Cuisine avec possibilités daménagement personnalisé• Véranda ouverte sur lextérieur• Trois chambres• Toilette séparée• Espace de rangement pratique• Garage pour voiture ou vélosAtouts:• Maison individuelle avec beau potentiel• Situation en bordure de Louvain• Trois chambres et agencement pratiqueContactez dès aujourdhui votre agent ERA pour une visite au +3216895050.Votre MAISON de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 455.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 587m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 455.000 - **RC**: € 1.249 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat EPC no.**: 20240112-0003055580 - **Étiquette énergétique**: F - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Accumulation ## Construction - **Superficie du terrain**: 587m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: A rafraîchir - **Surface construite**: 150m² - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur nuit ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Boomgaardstraat 6, 3012 Wilsele ## Contact - **ERA LEUS & TOYE (Zaventem)** - Parklaan 28, 1930 Zaventem - Phone: +32 (0)2 72 52 002 - Website: