# Maison à vendre in Wimmertingen for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRQ02 ## Description Charmante maison semi-indépendante à Hasselt, située sur un terrain de 36a 3ca, dans un quartier calme et proche des principaux axes routiers et autoroutes. Cette propriété datant de 1948 offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent de l’espace, des possibilités d’agrandissement et un environnement verdoyant à Hasselt. La maison se trouve sur un terrain exceptionnellement spacieux de 36a 3ca et bénéficie d’un emplacement calme et résidentiel à Wimmertingen. Grâce à la proximité des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette propriété combine un cadre de vie agréable avec une accessibilité facile. La réserve naturelle Mombeekvallei est également située à proximité. À l'intérieur, la maison dispose d’un aménagement pratique avec notamment 2 chambres, divers espaces de rangement et un grenier offrant des possibilités supplémentaires. Atouts : • Maison semi-indépendante sur un terrain exceptionnel de 36a 3ca • Beaucoup de potentiel et diverses possibilités d’agrandissement • Situation calme à Wimmertingen, à proximité des axes routiers et des autoroutes Principaux espaces : • Salon avec une belle luminosité • Salle à manger adjacente au salon • Cuisine équipée d’un double évier, de plaques de cuisson à gaz et de placards intégrés • Bureau idéal pour le télétravail ou comme espace loisirs • Salle de bain avec baignoire, simple évier et toilettes • 2 chambres • Grenier offrant des possibilités d’agrandissement • Garage avec un espace supplémentaire pour les travaux et le stockage • Jardin entièrement clôturé, accessible également par le côté Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour une visite. VOTRE MAISON DE RÊVE. FACILEMENT TROUVÉE ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 181m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.630m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 736 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 711kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260820-0003935513-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.630m² - **Surface habitable**: 181m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: A rénover - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Evier simple, Bain, Toilette - **Salle à manger**: Carrelage - **Garage**: Chapes - **Salle**: Carrelage - **Cuisine**: Carrelage, Evier double, Taque de cuisson (au gaz) - **Living**: Carrelage - **Chambre à coucher 1**: Chapes - **Chambre à coucher 2**: Chapes ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Wimmertingenstraat 39, 3501 Wimmertingen ## Contact - **ERA Nobis (Hasselt)** - Gouverneur Roppesingel 77, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: