# Bureau à vendre in Wingene for € 335.000 Zimmo code: LOQVR ## Description Située à Wildenburg (Wingene), vous découvrirez cette spacieuse maison de 210 m² habitables, comprenant un ancien salon de coiffure. Ce bien commercial est bâti sur une parcelle de 781 m² et bénéficie d'un emplacement idéal pour les commerces, avec un accès facile aux bretelles d'autoroute à Beernem et au centre-ville de Wingene. Vous disposez de nombreux espaces de stationnement sur le terrain, ainsi que d'un garage suffisamment grand pour accueillir une voiture. Le parking ne manquera pas ! Disposition : L'entrée se fait dans un hall séparé qui donne accès à l'ancien salon de coiffure. Cet espace peut être transformé en un vaste bureau/salon d'onglerie/salon de coiffure, ou encore en chambre supplémentaire. Vous trouverez également 2 chambres, dont une est attenante à la salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo. Il y a aussi une cave sèche, des toilettes séparées et une buanderie/rangement. À l'arrière de la maison se trouve l'espace de vie avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin ensoleillé et paisible. Enfin, à l'intérieur, vous découvrirez un grenier qui s'étend sur toute la surface de la maison. Sur le côté de la maison, un grand garage/local de rangement offre également un accès au jardin. Le jardin et la terrasse offrent de nombreuses possibilités pour profiter de la vie en plein air. Que ce soit pour organiser un barbecue convivial avec des amis ou simplement se détendre au soleil, cette maison vous offrira toutes les occasions de savourer l'extérieur. Une obligation de rénovation est applicable (label EPC F) : vous avez 6 ans pour atteindre au moins le label D. En résumé, ce bien commercial à Wingene est une maison spacieuse et confortable offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement attractif grâce à sa visibilité exceptionnelle. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au 050 70 34 35 ou par e-mail à jolien@vastgoedwm.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Superficie du terrain**: 781m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 965kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251204-0003749444-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité, Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 781m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 230m² - **Largeur de la parcelle**: 15,5m - **Profondeur de la parcelle**: 48m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 3 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Beernemsteenweg 66, 8750 Wingene ## Contact - **Vastgoed Wanneyn Missiaen** - Hubert d'ydewallestraat 4, 8730 BEERNEM - Phone: 050/70 34 35 - Website: