# Bâtiment commercial à vendre in Wingene for € 519.000 Zimmo code: LQAUQ ## Description Charmante maison commerciale avec espace de vie complet sur la place de l'église de Wingene. Êtes-vous à la recherche d'un bien où l'habitation et le travail s'harmonisent parfaitement ? Ou recherchez-vous une maison de caractère spacieuse dans un emplacement de premier choix ? Alors, cette propriété polyvalente vaut vraiment le détour. Le bâtiment est actuellement autorisé comme commerce, mais une fonction d'habitation complète est également autorisée. Idéal comme commerce ou cabinet avec une maison privée, mais également comme une spacieuse maison familiale. À l'avant, vous trouverez un espace commercial ou de bureau bien aménagé d'environ 75 m², avec espace de rangement et une large vitrine qui assure une visibilité optimale et beaucoup de lumière naturelle. À l'arrière, vous découvrirez la maison prête à vivre, avec des pièces à vivre lumineuses, une cuisine équipée, un patio agréable et une buanderie séparée avec espace de rangement supplémentaire. Le premier étage comprend quatre chambres complètes, une salle de bain et un espace polyvalent d'environ 30 m², idéal comme bureau, atelier ou salle de loisirs. Un escalier fixe vous mènera au grenier isolé, qui peut être aménagé davantage. Grâce à l'étiquette EPC B et aux nouveaux châssis en aluminium à haut rendement, vous bénéficierez également d'un bien économe en énergie. Une propriété étonnamment spacieuse, pleine de charme, avec de nombreuses possibilités d'utilisation et une excellente situation dans le centre de Wingene. Intéressé ? Contactez DE ARK VASTGOED pour une visite : ark@arkvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 519.000 - **Surface habitable**: 507m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 519.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260427-0003855417-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 507m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 9,3m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 21,19m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kerkplein 11, 8750 Wingene ## Contact - **Ark Vastgoed** - Kortrijkstraat 121, 8700 Tielt - Phone: 051/40 04 34 - Mobile: 0476 22 28 44 - Website: