# Bâtiment d’entreprise à vendre in Wingene for € 748.000 Zimmo code: LT2L0 ## Description Op zoek naar een ruime gezinswoning met plaats voor uw zaak? Deze veelzijdige eigendom aan de Verrekijker 47 in Wingene combineert een woning van 208 m² met afzonderlijke burelen en een loods van 289 m². Het perceel van 1.205 m² ligt langs de verbindingsweg Tielt–Wingene: een uitstekende zichtlocatie voor uw onderneming! PLUSPUNTEN: • UITSTEKENDE LIGGING | ZICHTLOCATIE • ENERGIEZUINIG A-LABEL • CONFORME ELEKTRISCHE KEURING • ZONNEPANELEN (40 × 250 Wp) | DRIJFKRACHT • ZONNEBOILER (750 L) WOONST | RUIMTE EN COMFORT Via de privatieve inkomhal met gastentoilet bereikt u de lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel en volledig ingerichte open keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een bureau van circa 16,50 m², geschikt als vijfde slaapkamer, een praktische wasplaats en een ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, inloopdouche en dressingruimte. Boven biedt de royale nachthal plaats voor een hobby-, sport- of ontspanningshoek. Daarnaast zijn er vier ruime slaapkamers van circa 23, 22, 20 en 20 m², een tweede badkamer met lavabomeubel, toilet en voorzieningen voor een douche, plus een afzonderlijk toilet. Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin, een zuidgericht terras en een dakterras van circa 22 m². BURELEN | UW ZAAK OP HETZELFDE ADRES Een afzonderlijke inkom geeft toegang tot een ontvangstruimte van circa 22 m² en een aansluitende ruimte van circa 36 m². Ideaal als bureel, vergaderzaal of toonzaal, in te richten volgens uw behoeften. LOODS | VEELZIJDIGE MOGELIJKHEDEN De open loods van 289 m² en 4 meter hoog biedt volop ruimte voor uw activiteiten of opslag. Bovendien zijn er uitbreidingsmogelijkheden. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het geheel compleet. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 748.000 - **Superficie du terrain**: 1.205m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 1.205m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 748.000 - **RC**: € 3.236 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 79kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 79kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250630-0003631206-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur, Bois - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.205m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 1.205m² - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 500m² - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 46m - **Largeur de la façade**: 14,5m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 380m² ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8m² - **Living**: 55m² - **Jardin**: 380m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Verrekijker 47, 8750 Wingene ## Contact - **Vastgoed Demeyer** - Tieltstraat 7 7, 8740 PITTEM - Phone: 051/66 03 92 - Website: