# Maison à vendre in Wingene for € 464.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LG249 ## Description Vivez avec style, une demeure pensée pour l'avenir. Rêvez-vous d'une maison où confort, qualité et durabilité se combinent harmonieusement ? Bienvenue dans ce magnifique et exclusif projet de construction neuve à Wingene : une élégante maison jumelée, certifiée BEN, dotée d'une architecture intemporelle, située dans un endroit calme et verdoyant, à quelques pas des forêts de Munkebossen. Ici, vous vivrez en toute tranquillité, avec une vue dégagée sur les champs environnants et toutes les commodités modernes à portée de main. Une vie luxueuse avec des finitions et une disposition soignées. La maison dispose d'une généreuse superficie de terrain de 551 m² et d'une superficie habitable d'environ 163 m². La maison est construite avec le souci du détail et de la durabilité, et finie avec le plus grand soin. Pensez à des enduits lisses, des portes intérieures élégantes, des carreaux de sol et de mur de haute qualité, une cuisine design entièrement équipée et des équipements sanitaires modernes et luxueux. Surface maximale grâce à une disposition bien pensée : Rez-de-chaussée : entrée, toilettes, chambre/bureau, salle à manger et salon, cuisine et débarras/buanderie. Premier étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, couloir, débarras et toilettes. Votre énergie ? Presque zéro. Votre confort : 100 %. Grâce au chauffage par le sol, au système de ventilation C+, aux panneaux solaires, à une pompe à chaleur air-eau avec unité extérieure, à une citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres et à un indice E de seulement 20, cette maison est exceptionnellement économe en énergie et durable. Cette maison « presque neutre énergétiquement » (BEN) garantit une faible consommation d'énergie et un grand confort. Votre maison, votre style. Vous avez la liberté de personnaliser votre maison selon vos goûts. De la cuisine à la salle de bain, en passant par les revêtements de sol et les finitions murales, vous décidez de l'aspect de votre nouvelle maison. De cette façon, vous créerez, en collaboration avec le promoteur et/ou nous, une maison qui correspond parfaitement à votre style de vie. Profitez de l'espace extérieur. L'extérieur n'a pas été oublié. Une grande terrasse ensoleillée, un jardin aménagé avec vue dégagée et un garage pratique avec allée complètent votre maison. Ces aménagements extérieurs ne sont pas inclus dans le prix de base, mais peuvent être ajoutés sur mesure et en concertation. Un investissement judicieux. Ce projet de construction neuve est éligible au taux de TVA réduit de 6 %, sous réserve que l'acheteur remplisse les conditions légales. Cela fait de ce projet non seulement un choix confortable, mais aussi une décision financière judicieuse. Emplacement : calme et accessibilité combinés L'emplacement combine le meilleur des deux mondes : un environnement résidentiel calme et verdoyant, ainsi qu'une excellente accessibilité. Vous trouverez à proximité : Écoles et garderies Commerces et supermarchés Infrastructures sportives (terrains de football, terrains de padel, piste d'athlétisme, piscine) Connexions rapides vers les autoroutes E40 (Gand/Ostende) et E403 (Courtrai) Que vous travailliez à l'extérieur ou à domicile, vous serez toujours bien connecté. Réalisez votre rêve d'habitation. Êtes-vous prêt à faire le pas vers une vie élégante, durable et sans souci ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et découvrez par vous-même la différence entre une simple habitation et un véritable chez-soi. Êtes-vous intéressé par ce magnifique projet de construction neuve ou souhaitez-vous prendre rendez-vous à notre bureau ? Contactez-nous au +32 476 33 27 58 ou à l'adresse didier@drpvastgoed.be. Loi sur la construction et règlement intérieur applicables et consultables ; le prix affiché est composé de : valeur du terrain, valeur de la construction et valeur des infrastructures, le tout majoré de la TVA sur la valeur de la construction et des infrastructures, des droits d'enregistrement sur la valeur du terrain, des honoraires de notaire, des frais de dossier, des coûts du certificat de division et des frais de raccordement aux services publics. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 464.500 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 551m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 464.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 551m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rozendalestraat 146 boîte A, 8750 Wingene ## Contact - **De Ruyter & Partners (DRP VASTGOED)** - Ezelstraat 119, 8000 Brugge - Phone: +050222221 - Mobile: +050222221 - Website: