# Maison à vendre in Wingene for € 459.400 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LG24A ## Description Vivez avec style, conçu pour l'avenir Rêvez-vous d'une maison où confort, qualité et durabilité se rencontrent harmonieusement ? Alors, nous sommes heureux de vous présenter ce magnifique et exclusif projet de construction neuve à Wingene, composé d'une élégante maison jumelée à faible consommation d'énergie, dotée d'une architecture intemporelle, située dans un endroit calme et verdoyant, à distance de marche et à vélo des Munkebossen. Ici, vous vivrez dans un cadre paisible, avec une vue dégagée sur les champs environnants et toutes les commodités modernes à portée de main. Une vie luxueuse avec des finitions et une disposition réfléchies La maison dispose d'une grande superficie de terrain de 550 m² et d'une superficie habitable d'environ 157 m². Cette maison est construite avec un souci du détail et de la durabilité, et est finie à la perfection. Pensez à des murs lisses, des portes intérieures élégantes, des carreaux de sol et muraux de haute qualité, une cuisine design entièrement équipée et des équipements sanitaires modernes et luxueux. Surface maximale grâce à une disposition bien pensée : Rez-de-chaussée : entrée, toilettes, salle à manger et salon, cuisine et débarras/buanderie. Premier étage : 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, couloir, débarras et toilettes. Votre énergie ? Presque 0. Votre confort de vie ? 100 %. Grâce au chauffage par le sol, au système de ventilation C+, aux panneaux solaires, à une pompe à chaleur air-eau avec unité extérieure, à une citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres et à un indice énergétique de seulement 20, cette maison est exceptionnellement économe en énergie et durable. Cette maison « presque neutre en énergie » (BEN) garantit une faible consommation d'énergie et un grand confort de vie. Votre maison, votre style Vous avez la liberté de personnaliser votre maison selon vos goûts et vos préférences. De la cuisine à la salle de bains, des revêtements de sol aux finitions murales, vous participez à la définition de l'aspect de votre nouvelle maison. Créez ainsi, avec le promoteur et/ou nous, une maison qui correspond parfaitement à votre style de vie. Profitez de l'extérieur L'extérieur n'a pas été oublié. Une grande terrasse ensoleillée, un jardin aménagé avec une vue dégagée et un garage pratique avec allée complètent votre maison. Ces aménagements extérieurs ne sont pas inclus dans le prix de base, mais peuvent être ajoutés sur mesure et en concertation. Un investissement judicieux Ce projet de construction neuve est éligible au taux de TVA réduit de 6 %, à condition que l'acheteur respecte les conditions légales. Cela fait de ce projet non seulement un choix confortable, mais aussi une décision financièrement judicieuse. Situation : calme et accessibilité combinés L'emplacement combine le meilleur des deux mondes : un environnement de vie paisible dans la nature et une excellente accessibilité. Dans les environs immédiats, vous trouverez : Écoles et crèches Magasins et supermarchés Infrastructures sportives (champs de football, terrains de padel, piste d'athlétisme, piscine) Connexions rapides vers l'E40 (Gand/Ostende) et l'E403 (Courtrai) Que vous travailliez à l'extérieur ou depuis chez vous, vous êtes toujours bien connecté. Réalisez votre rêve d'habitation Êtes-vous prêt à franchir le pas vers une vie confortable, durable et sans souci ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et découvrez par vous-même la différence entre une simple habitation et un véritable chez-vous. Êtes-vous intéressé par ce magnifique projet de construction neuve ou souhaitez-vous planifier une réunion à notre bureau ? Contactez-nous au +32 476 33 27 58 ou à l'adresse didier@drpvastgoed.be. La loi sur la construction est applicable et le cahier des charges est disponible pour consultation. Le prix affiché est composé de la valeur du terrain, de la valeur de la construction et de la valeur des infrastructures ; il doit être augmenté de la TVA sur la valeur de la construction et des infrastructures, des droits d'enregistrement sur la valeur du terrain, des honoraires du notaire, des frais de dossier, des coûts de l'acte de lotissement et des coûts de raccordement aux services publics. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.400 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 550m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 459.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 550m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rozendalestraat 146 boîte B, 8750 Wingene ## Contact - **De Ruyter & Partners (DRP VASTGOED)** - Ezelstraat 119, 8000 Brugge - Phone: +050222221 - Mobile: +050222221 - Website: