# Maison à vendre in Wingene for € 599.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOC9F ## Description Situé dans un emplacement central, sur la Hille à Zwevezele. L'immeuble se compose de trois appartements distincts et loués, offrant un rendement attractif pour ceux qui recherchent un investissement judicieux. De plus, tous les appartements disposent d'un certificat de conformité valide, ce qui signifie que vous pouvez continuer à les louer en toute tranquillité. Appartement au rez-de-chaussée : Hall d'entrée indépendant et privatif avec toilettes pour invités, puis l'espace de vie comprenant un coin salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Il y a également une cave, une salle de bain avec baignoire, lavabo et raccordement pour la machine à laver, 2 chambres (dont une peut être utilisée comme bureau ou dressing car elle donne accès à la salle de bain et à la chambre arrière). L'appartement mesure environ 92 m² habitables et dispose également d'un agréable jardin avec terrasse. Pour cet appartement, un certificat PEB de classe F est applicable, ce qui implique l'obligation de rénovation (dans les 6 ans pour atteindre la classe D). Cet appartement est loué pour 705 euros (indexé à 719,85 euros). Premier étage : via un escalier séparé, nous accédons au premier étage, avec un appartement de 61 m². Nous entrons dans l'espace de vie comprenant un coin salon. Ensuite se trouvent la cuisine équipée, ainsi que 2 chambres et une salle de bain avec baignoire, toilettes et raccordement pour la machine à laver. Cet appartement dispose d'un certificat PEB de classe C et est loué pour 630 euros (indexé à 664,21 euros). Deuxième étage : appartement en attique (-+57 m²). Aménagé avec une cuisine ouverte et équipée, un espace de vie avec mezzanine (espace pour coin salon/coin lecture/bureau...), salle de bain avec baignoire, lavabo et raccordement pour la machine à laver et chambre. La chambre est dotée d'armoires intégrées. Enfin, il y a également un grenier qui a également été équipé d'armoires intégrées. Cet appartement est loué pour 535 euros (indexé à 588,33 euros). Cet appartement dispose également d'un certificat PEB de classe C ! En bref, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un investissement rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 050703435 - jolien@vastgoedwm.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 331m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 217kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230406-0002859229-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 331m² - **Surface habitable**: 210m² - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 152m² - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 33m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hille 162, 8750 Wingene ## Contact - **Vastgoed Wanneyn Missiaen** - Hubert d'ydewallestraat 4, 8730 BEERNEM - Phone: 050/70 34 35 - Website: