# Maison à vendre in Wingene for € 519.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQAUP ## Description Charmante maison commerciale avec espace de vie complet sur la place de l'église de Wingene. Êtes-vous à la recherche d'un bien où vie privée et activité professionnelle peuvent parfaitement se combiner ? Ou peut-être cherchez-vous une maison de caractère spacieuse dans un emplacement de premier choix ? Alors, cette propriété polyvalente mérite absolument une visite. La propriété est actuellement autorisée comme commerce, mais une fonction résidentielle complète est également autorisée. Idéal comme commerce ou cabinet professionnel avec logement privé, mais aussi comme maison familiale spacieuse. À l'avant, vous trouverez un espace commercial ou de bureau bien aménagé d'environ 75 m² avec espace de rangement et une large vitrine qui assure une visibilité optimale et beaucoup de lumière naturelle. À l'arrière, vous découvrirez la maison prête à emménager avec des espaces de vie lumineux, une cuisine équipée, un patio confortable et une buanderie séparée avec espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, il y a quatre chambres complètes, une salle de bain et un espace polyvalent d'environ 30 m², idéal comme bureau, atelier ou salle de loisirs. Un escalier fixe donne accès au grenier isolé, qui peut encore être aménagé. Grâce à l'étiquette EPC B et aux nouveaux châssis en aluminium à double vitrage, vous bénéficiez également d'une propriété à faible consommation d'énergie. Une propriété étonnamment spacieuse, de caractère, avec de nombreuses possibilités d'utilisation et un emplacement exceptionnel dans le centre de Wingene. Intéressé ? Contactez DE ARK VASTGOED pour organiser une visite : ark@arkvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 519.000 - **Surface habitable**: 507m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 322m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 519.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260427-0003855417-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 322m² - **Surface habitable**: 507m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 8,8m - **Largeur de la façade**: 8,8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 5,92m² - **Chambre à coucher 2**: 12,6m² - **Chambre à coucher 3**: 17,08m² - **Chambre à coucher 4**: 29,97m² - **Cuisine**: 21,19m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kerkplein 11, 8750 Wingene ## Contact - **Ark Vastgoed** - Kortrijkstraat 121, 8700 Tielt - Phone: 051/40 04 34 - Mobile: 0476 22 28 44 - Website: