# Maison à vendre in Wingene for € 398.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRPW3 ## Description Cette parcelle divisée en quatre lots est située à distance de marche et à vélo du centre-ville et du complexe sportif avec piscine De Alk. Avec des parcelles comprises entre 400 m² et 460 m², vous bénéficierez d'un espace extérieur agréable, parfaitement orienté au sud/sud-ouest. Agencement : hall d'entrée avec toilettes pour invités, salon lumineux, éventuellement avec un espace séparé pour bureau ou chambre au rez-de-chaussée, cuisine ouverte et élégante avec cellier sous l'escalier. À l'étage, vous trouverez trois chambres complètes (12 m², 12 m² et 17 m²). Une belle et pratique salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que double vasque. Toilettes séparées et local technique. L'extérieur a également été pensé dans les moindres détails : jardin avant aménagé avec espace de stationnement pour deux voitures, touches végétales et environnement paysager agréable. Possibilité de construire une annexe jusqu'à 40 m². Une habitation durable et tournée vers l'avenir : Technologies modernes : panneaux solaires, pompe à chaleur (avec possibilité de refroidissement au sol), système de ventilation D, avec un indice E de 20, vous bénéficierez également d'une maison économe en énergie, prête pour l'avenir. + cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres + prévue pour une borne de recharge et une batterie domestique + design épuré offrant un confort optimal. + chaque détail a été étudié pour créer un espace et une luminosité maximum. + espace de vie avec cuisine ouverte (environ 42 m²), où de grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et une belle vue sur le jardin. Atout supplémentaire : possibilité d'achat à 6 % de TVA (sous conditions). De plus, une collaboration a été mise en place avec des artisans locaux, ce qui garantit la qualité, le savoir-faire et une approche personnalisée. Vous souhaitez vivre dans une maison neuve, mais vous ne voulez pas être gêné par les délais de construction ? Ici, vous pouvez emménager dès la signature de l'acte notarié, tout en conservant la liberté de choisir les matériaux et les finitions. N'hésitez pas à nous contacter au 050 70 34 35 (Jolien). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 428m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 428m² - **Surface habitable**: 182m² - **Surface commerciale**: 15m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 91m² - **Largeur de la parcelle**: 12,13m - **Largeur de la façade**: 6,57m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 268m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 42m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Jardin**: 268m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rozendalestraat 15, 8750 Wingene ## Contact - **Vastgoed Wanneyn Missiaen** - Hubert d'ydewallestraat 4, 8730 BEERNEM - Phone: 050/70 34 35 - Website: