# Maison à vendre in Wingene for € 582.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRWJC ## Description Cette maison de caractère est située au centre de Wingene et offre, en plus de ses 4 chambres et de son magnifique jardin, de nombreux atouts. La façade charmante, l'escalier en bois d'origine et les beaux détails en vitrail témoignent du passé et s'harmonisent parfaitement avec le confort moderne. La maison est située un peu en retrait sur la parcelle, ce qui permet d'avoir une place de parking pour 3 à 4 voitures. Il y a un grand garage intérieur d'environ 55 m². Au fil des ans, le jardin a été magnifiquement aménagé et a été conçu à l'époque par l'architecte paysagiste Lieven Vereecke. La parcelle a une superficie totale de 905 m² et s'étend à l'arrière jusqu'à juste avant le grand arbre central. Grâce à son aménagement et à son emplacement central, il s'agit d'une maison intéressante pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. L'aspect du bâtiment se prête par exemple à un petit bistro, un salon de thé, un café, un restaurant ou tout autre commerce original, sous réserve des permis nécessaires. INTÉRIEUR L'agencement est le suivant : hall d'entrée spacieux avec toilettes invités, séjour confortable avec coin salon et coin télévision, 2 cheminées et cuisine séparée avec accès au jardin, à la cave et au garage. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers et dispose d'un ancien monte-plat vers la cave. La maison est entièrement enterrée et même aménagée avec des radiateurs et des fenêtres à haut rendement. Un accès au jardin se trouve également dans la cave. Au premier étage, il y a 4 chambres spacieuses, dont certaines avec lavabo. Une salle de bains avec douche, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et se compose d'une chambre mansardée et d'un espace loisirs avec radiateur. EXTÉRIEUR De plus, des panneaux Nidaplast ont été prévus sous les places de parking et la terrasse a été aménagée en pavés d'argile hollandais. Il y a une nouvelle citerne à eau de pluie de 10 000 litres et plusieurs tuyaux d'attente ont été prévus jusqu'à la rue. Points forts : + Sous le parquet actuel du salon se trouve encore un authentique parquet en motif chevron + 16 panneaux solaires – 4 800 Wp + L'inspection électrique de la maison est conforme jusqu'en 2035 + Citerne à eau de pluie de 5 000 litres, nouvelle citerne à eau de pluie de 10 000 litres et une fosse de pompage d'une capacité inégalée. Une maison de caractère offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités, située dans un endroit où vous vivez au calme tout en ayant toutes les commodités à proximité. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations ou visiter la maison par vous-même ? Appelez le 050 70 34 35 (Jolien). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 582.000 - **Surface habitable**: 333m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 905m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 582.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 477kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20220917-0002677057-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 905m² - **Surface habitable**: 333m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 17,31m - **Profondeur de la parcelle**: 56m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 111m² - **Garage**: 55m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oude Bruggestraat 52, 8750 Wingene ## Contact - **Vastgoed Wanneyn Missiaen** - Hubert d'ydewallestraat 4, 8730 BEERNEM - Phone: 050/70 34 35 - Website: