# Maison à vendre in Wingene for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS1CH ## Description Cette maison a été entièrement rénovée avec le plus grand soin en 2019, afin d'en faire un logement accessible aux personnes à mobilité réduite, situé au centre de Wingene et à quelques pas de toutes les commodités. Un atout majeur est la chambre et la salle de bain situées au rez-de-chaussée. La disposition est la suivante : hall d’entrée avec plusieurs placards intégrés et des toilettes pour invités. La buanderie est adjacente à l’espace rangement/buanderie. Il y a une pièce supplémentaire au premier étage qui n’a pas été rénovée, mais qui peut servir de bureau ou d’atelier où vous pouvez recevoir des clients sans avoir à traverser la partie privée de la maison. Le salon avec cuisine ouverte moderne est très spacieux et compte environ 50 m² de surface utile. Il a été pensé pour offrir beaucoup d’espace de rangement discret. La cuisine est équipée de tous les appareils modernes (plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, four, réfrigérateur...). Le plan de travail et la table du petit déjeuner sont en granit. Le salon est agréablement chauffé par un foyer au gaz encastré avec éclairage intégré et espace de rangement. La première chambre se trouve au rez-de-chaussée et comprend des placards intégrés ainsi qu’une salle de bain luxueuse, avec une deuxième toilette, une douche à l’italienne et un lavabo. Le patio terrasse est situé au centre, ce qui vous permet d’y accéder depuis le salon et depuis votre chambre. Il y a également un espace de rangement à l’arrière, idéal pour ranger vos meubles de jardin pendant l’hiver. Il y a une cave et un premier étage où se trouvent encore trois chambres. Une des chambres dispose même de toilettes privatives. Un escalier fixe mène au grenier. Le plancher est isolé. Cette maison convient également parfaitement comme investissement. Elle est prête à être louée et peut être louée pour 850 EUR/mois. Atouts supplémentaires : + Maison économe en énergie (étiquette C) + Volets automatiques partout + Peint professionnellement et réellement prêt à emménager + Installation électrique conforme, approuvée jusqu’en 2044 + Rénovation totale effectuée (sanitaires, électricité, isolation, cuisine, salle de bain, revêtements de sol, portes intérieures, etc.) en 2019. PRIX DE DÉPART : Toute offre supérieure sera transmise au propriétaire. Souhaitez-vous une visite ou plus d’informations ? Contactez-nous au 050 703435 (demandez Jolien). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 229m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 165m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 262kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 262kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250819-0003666684-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 165m² - **Surface habitable**: 229m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 17m - **Largeur de la façade**: 11m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pastoor Termotestraat 19, 8750 Wingene ## Contact - **Vastgoed Wanneyn Missiaen** - Hubert d'ydewallestraat 4, 8730 BEERNEM - Phone: 050/70 34 35 - Website: