Maison à vendre à Wingene pour € 545.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSBUK

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage, jardin et 481m² de surface habitable.

***PRIX DE DÉPART*** : VISITE POSSIBLE le samedi 17/10 à partir de 14h30 et jusqu'à 15h30. Inscrivez-vous rapidement via Envoyez un courrier au prestataire ou 0468/177.177 !

Découvrez cette MAGNIFIQUE et UNIQUE maison 4 façades (semi-indépendante) avec locaux professionnels, double GARAGE, places de parking et JARDIN ENSOLEILLÉ.

Idéalement située au centre de Wingene, à proximité de tous les commerces, des écoles, de la piscine et des installations sportives. La possibilité de concilier vie privée et professionnelle est un atout majeur.

Grâce à sa grande superficie, ses finitions de haute qualité, ses nombreux espaces et ses locaux professionnels, cette propriété offre des possibilités exceptionnelles pour les grandes familles, les indépendants ou ceux qui recherchent une solution d'habitation multigénérationnelle.

Superficie du terrain : 456m². Superficie habitable : 481m² !!

Rez-de-chaussée : 2 locaux professionnels avec salle d'attente (ancien cabinet dentaire), 2 caves (1 pièce de rangement et 1 cave privée), toilettes pour invités avec lavabo, espace de vie lumineux avec cassette à granulés intégrée et parquet massif, cuisine (ouverte) entièrement équipée, garage double (portes automatiques) avec porte extérieure et 3 places de parking extérieures pour les clients + 2 places de parking privées, couloir d'entrée avec placards intégrés et toilettes privées.

Premier étage : 3 grandes chambres à coucher (dont une d'angle), buanderie et pièce de rangement, salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, meuble vasque et douche à l'italienne + toilettes séparées.

L'étage supérieur a été transformé en un studio avec chambre à coucher séparée, dressing, pièce de rangement et toilettes séparées + espace grenier.

Espace extérieur entièrement aménagé avec véranda en aluminium et jardin facile d'entretien.

Économe en énergie avec un bon score EPC (B-123), chaudière à condensation, 2 pompes à chaleur (dont climatisation), 40 panneaux solaires avec certificats (valables jusqu'en mars 2031 à 330 € l'unité – min. 8 unités ou 2 640 € par an !!).

INSTALLATION ÉLECTRIQUE CONFORME, fosse septique, adoucisseur d'eau, système d'alarme, surveillance vidéo...

PRINCIPAUX AVANTAGES :

- Emplacement central et facilement accessible à Wingene avec beaucoup de passage et de visibilité.
- Environnement de vie agréable et spacieux, offrant un espace pour toute la famille. Les différents espaces de vie et chambres à coucher offrent une grande flexibilité et peuvent être aménagés entièrement selon les souhaits du nouvel propriétaire.
- Espace professionnel séparé. Le bien se prête donc parfaitement à l'exercice d'une activité libérale ou indépendante à domicile. Vous pouvez par exemple envisager un cabinet médical ou paramédical, des bureaux, un salon de beauté ou toute autre activité professionnelle.
- Pour réunir différentes générations sous le même toit, la maison offre des possibilités intéressantes grâce à sa taille et son aménagement pratique.
- Jardin agréable, tandis que le garage double et les places de parking supplémentaires garantissent un confort optimal.

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Cette propriété est vendue selon le système du PRIX DE DÉPART. Un prix de départ informe l'acheteur potentiel à partir de quel prix il peut soumettre une offre au courtier. L'acheteur doit donc formuler une offre plus élevée. Toute offre soumise par l'acheteur potentiel sera présentée au propriétaire/vendeur qui pourra l'accepter et/ou faire une contre-offre. Les prix de départ indiqués ne constituent donc pas une offre, mais une invitation à chaque acheteur potentiel de soumettre une proposition de prix. Si vous avez encore des questions après avoir lu cette explication, nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions vous fournir une réponse appropriée.