# Maison à vendre in Wingene for € 498.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFOJ ## Description Magnifique maison familiale prête à être habitée, avec 4 chambres, un espace de bureau (21 m²), 2 abris pour voitures et un garage au centre de Wingene. Maison très économe en énergie et bien entretenue. Pensez aux panneaux solaires, à la climatisation, à l’électricité conforme aux normes, à la nouvelle salle de bains (2022), aux placards intégrés, aux rideaux sur mesure, aux nouveaux appareils de cuisine (2023), etc. La maison dispose d’un espace séparé de 21 m² (ancien salon de coiffure) avec accès indépendant. Idéal pour une activité indépendante, un travail à domicile ou un bureau professionnel. Combinez vie privée et professionnelle ! AGENCEMENT : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, toilettes, espace de travail/bureau de 21 m² avec entrée séparée. Le salon lumineux comprend une salle de jeux/bureau séparée (ou chambre au rez-de-chaussée), un coin salon et une salle à manger confortable avec poêle à bois, le tout attenant à la cuisine entièrement équipée avec îlot central et débarras pratique. Vue sur le jardin et porte-fenêtre donnant sur la terrasse. - 1er étage : Couloir, 3 chambres, 1 chambre d’enfant/débarras, toilettes séparées, une salle de bains entièrement neuve avec douche à l’italienne, baignoire, double lavabo et espace pour machine à laver/sèche-linge. Le grenier isolé est accessible par un escalier escamotable. - Extérieur : Jardin ensoleillé et facile d’entretien avec terrasse, entièrement clôturé. Un abri ouvert et un abri fermé avec un espace de rangement supplémentaire et un grand garage. Ample parking sur le terrain. POINTS FORTS : + Électricité conforme aux normes + Panneaux solaires (9 520 Wp) + Maison économe en énergie (label B - pompe à chaleur) + Entièrement rénovée (2019-2025) + Nouvelle salle de bains (2022) + Citerne d’eau de pluie de 10 000 litres Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 498.000 - **Surface habitable**: 276m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 633m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 498.000 - **RC**: € 872 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 190kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220707-0002637245-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Cassette à bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 633m² - **Surface habitable**: 276m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **Largeur de la parcelle**: 34m - **Largeur de la façade**: 12,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Heilig Sacramentstraat 13, 8750 Wingene ## Contact - **ERA - VASTGOED CENTRUM** - Bruggestraat 13, 8750 Zwevezele - Phone: +32 51 61 30 27 - Website: