# Maison à vendre in Wingene for € 447.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTY1 ## Description Cette maison moderne, semi-indépendante, a tout pour plaire : une architecture intemporelle, des espaces de vie surprenamment vastes, un agréable jardin et un emplacement idéal à quelques pas du centre de Wingene. Cerise sur le gâteau : l'achat avec un taux de TVA de 6 % est possible, sous réserve des conditions en vigueur. L'entrée avec vestiaire et toilettes invités donne accès au spacieux salon lumineux avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et une belle vue sur le jardin. Le coin bureau intégré est idéal pour travailler à domicile. Cette maison est également très pratique : vous y trouverez un garage intérieur avec espace de rangement supplémentaire. Le premier étage comprend trois chambres complètes, des toilettes séparées et une salle de bains spacieuse avec double vasque, baignoire et douche séparée. Depuis le couloir, vous accédez à un débarras où l'installation possible d'un escalier fixe vers le vaste grenier offre des possibilités supplémentaires. Vous pouvez ainsi adapter la maison à vos besoins, aujourd'hui comme à l'avenir. Cette maison est également performante sur le plan énergétique ! La pompe à chaleur et les valeurs d'isolation élevées contribuent à une solution de logement économe en énergie et tournée vers l'avenir. Grâce à son emplacement près du centre, cette maison allie un environnement résidentiel calme à toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Les commerces, les écoles, les restaurants et les installations sportives sont accessibles à pied ou à vélo. De plus, les principaux axes routiers sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et dans un endroit central. Les atouts en bref : - Maison moderne semi-indépendante en construction neuve, au look intemporel et aux finitions de qualité - Salon lumineux avec cuisine ouverte et vue sur le jardin - Trois chambres et un vaste grenier multifonctionnel - Salle de bains avec baignoire et douche - Garage intérieur et espace de rangement supplémentaire - Logement économe en énergie - Emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et autres commodités - Possibilité d'un taux de TVA de 6 % sous conditions Une opportunité unique d'investir dans la qualité, l'espace et l'efficacité énergétique dans un excellent emplacement à Wingene. Intéressé ? Contactez Catho pour prendre rendez-vous : 0486 91 64 80 catho@waeyler.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 447.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 447.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 8,25m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 141m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Jardin**: 141m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Beernemstraat 9, 8750 Wingene ## Contact - **Waeyler** - Beenhouwersstraat 17, 8000 Brugge - Phone: 050373137 - Mobile: 0477465311 - Website: