# Maison à vendre in Wingene for € 425.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSYWB ## Description Vrijstaande woning met loods in het landelijke Wingene op een totale oppervlakte 3.325 m²Gelegen nabij het dorp Sint-Jan, in een landelijke omgeving met een prachtig uitzicht over de velden. Verzorgde woning met 2 slaapkamers en een badkamer op het gelijkvloers. De ruime zolder biedt bovendien mogelijkheid inrichten extra kamers.Ruime loods van maar liefst 12 x 25 m (300 m²), ideaal voor een zelfstandige, als hobbyruimte of om in te richten als mancave. Tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een polyvalente ruimte.Dak en vloer van de loods vernieuwd, zonnepanelen (5.000 Wp) aanwezig.INDELING:- Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, vestiaire, lichtrijke woonkamer met pelletkachel, keuken + eetplaats, aparte berging, nachthal, 2 grote slaapkamers, badkamer (toilet, lavabo en ligbad). Aansluitend een ruime wasplaats en gezellige veranda.- 1ste verdiep: Vaste trap naar de geïsoleerde zolder met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst ± 100 m². Mogelijkheid om extra (slaap-) kamers in te richten.- Loods (±300 m²): Voormalige stal ingedeeld in verschillende compartimenten. Dakbedekking en betonvloer volledig vernieuwd. Verder is er nog een garage en tuinberging.PLUSPUNTEN:+ Landelijke ligging+ Gelijkvloerse slaapkamers en badkamer+ Totale oppervlakte 3.325 m²+ Zonnepanelen 5.000 Wp+ Loods ± 300 m²+ Regenwater (10.000 liter)Bel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.325m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 493kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 493kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250806-0003659171-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.325m² - **Surface habitable**: 235m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1985 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Bain, Toilette, Lavabo simple - **Garage**: 33m², Porte de garage pivotante ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kortstraat 10, 8750 Wingene ## Contact - **ERA Vastgoed Centrum (Zwevezele - Wingene)** - Bruggestraat 13, 8750 Zwevezele - Phone: +32 51 61 30 27 - Website: