# Maison à vendre in Wingene for € 748.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LT2L1 ## Description Op zoek naar een ruime gezinswoning met plaats voor uw zaak? Deze veelzijdige eigendom aan de Verrekijker 47 in Wingene combineert comfortabel wonen met een loods van maar liefst 289 m² en afzonderlijke ontvangstruimte en burelen. Op een perceel van 1.205 m² geniet u hier van royale leefruimtes, een energiezuinig A-label en een uitstekende zichtbaarheid langs de verbindingsweg Tielt–Wingene. Een ideale combinatie voor wie wonen en ondernemen op één adres wil samenbrengen. PLUSPUNTEN: * UITSTEKENDE LIGGING | ZICHTLOCATIE * ENERGIEZUINIG A-LABEL * CONFORME ELEKTRISCHE KEURING * ZONNEPANELEN (40 × 250 Wp) | DRIJFKRACHT * ZONNEBOILER (750 L) WOONST | RUIMTE EN COMFORT VOOR HET HELE GEZIN Via de privatieve inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 208 m². De ruime, lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning, met een gezellige houtkachel die voor extra sfeer en warmte zorgt. De volledig ingerichte open keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over een fornuis, dampkap, heteluchtoven, microgolfoven, koelkast en vaatwasmachine. Een aangename plek om te koken en samen te komen. Op het gelijkvloers vindt u bovendien een afzonderlijke bureauruimte van circa 16,50 m², die ook als vijfde slaapkamer kan dienen. De praktische wasplaats van circa 8,50 m² is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast en een uitgietbak. De ruime badkamer biedt een dubbel lavabomeubel, ligbad, inloopdouche en dressingruimte. Ook boven staat ruimte centraal. De royale nachthal leent zich uitstekend voor een hobbyhoek, ontspanningsruimte of sportruimte. Daarnaast zijn er vier volwaardige slaapkamers van circa 23 m², 22 m², 20 m² en 20 m². Een tweede badkamer met lavabomeubel, toilet en voorzieningen voor een douche, én een afzonderlijk toilet vervolledigen deze verdieping. Buiten geniet u van een volledig omheinde, kindvriendelijke tuin en een zuidgericht terras. Het dakterras van circa 22 m² biedt extra mogelijkheden om een gezellige buitenplek naar eigen smaak te creëren. BURELEN | EEN EIGEN PLEK VOOR UW ZAAK De afzonderlijke inkom aan de voorgevel geeft toegang tot een ontvangstruimte van circa 22 m², met aansluitend een ruimte van circa 36 m². Bureel, vergaderzaal of toonzaal? U richt deze ruimtes in volgens de behoeften van uw onderneming. LOODS | VOLUMINEUS EN VEELZIJDIG De open loods van maar liefst 289 m², met een hoogte van 4 meter, biedt volop ruimte voor uw activiteiten of opslag. Bovendien zijn er uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de ligging langs de verbindingsweg Tielt–Wingene geniet uw zaak van een uitstekende visibiliteit. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het geheel compleet. Ontdek de ruimte en mogelijkheden van deze eigendom en plan uw bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 748.000 - **Surface habitable**: 440m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.205m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 748.000 - **RC**: € 3.236 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 79kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 79kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250630-0003631206-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur, Bois - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.205m² - **Surface habitable**: 440m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 46m - **Largeur de la façade**: 14,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8m² - **Living**: 55m² - **Terrace**: 22m² - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Balcon**: 22,37m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Verrekijker 47, 8750 Wingene ## Contact - **Vastgoed Demeyer** - Tieltstraat 7 7, 8740 PITTEM - Phone: 051/66 03 92 - Website: