# Maison à vendre in Winksele for € 615.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQI8V ## Description Bienvenue dans cette maison de caractère située au Termerestraat 3 à Winksele, où l’espace, une construction solide et de nombreuses possibilités se rejoignent. La maison offre une surface habitable de 399 m² (source : PEB) et est située sur un terrain de 25 ares 35 ca. Grâce à sa disposition bien pensée, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel, cette maison constitue le foyer idéal pour les familles, les indépendants ou tous ceux qui recherchent des espaces de vie et de travail supplémentaires. La maison dispose d’un hall d’entrée spacieux, d’un grand séjour lumineux avec une cuisine attenante, de quatre chambres complètes, de toilettes et d’une salle de bains. De plus, le grenier offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, ce qui permet à la maison de s’adapter facilement à vos besoins changeants. Un atout indéniable est l’impressionnant sous-sol d’environ 190 m² avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Cet espace polyvalent se prête parfaitement comme atelier, bureau, salle de loisirs, atelier ou espace de stockage supplémentaire et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin à la fois à l’avant et à l’arrière de la maison. À l’arrière, vous bénéficierez d’une vue sur la verdure, ce qui créera un environnement de vie calme et agréable. La grande terrasse ensoleillée est l’endroit idéal pour profiter du jardin et des environs dans l’intimité. La maison est située dans un endroit exceptionnel à Winksele, avec des écoles, des commerces, les transports en commun et des routes importantes à proximité immédiate. Vous profiterez ainsi d’un environnement de vie calme sans sacrifier son accessibilité. Atouts : Construction solide avec une base durable 4 chambres spacieuses Séjour lumineux et grande cuisine Possibilités d’extension via le grenier Sous-sol multifonctionnel exceptionnellement grand (± 192,9 m²) Grand jardin avec vue sur la nature Grande terrasse ensoleillée Idéal pour vivre, travailler ou se consacrer à des loisirs Beaucoup de places de parking sur les côtés et à l’arrière (allée goudronnée) Emplacement central près de toutes les commodités (Spar, pharmacie, arrêt de bus/gare Leuven-Bruxelles… tous accessibles à pied) Planifiez dès aujourd’hui votre visite et découvrez par vous-même l’espace, les possibilités et l’emplacement agréable qu’offre cette maison. Contactez IMMO BERN via info@immobern.be ou le 0493 73 96 72 pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 615.000 - **Surface habitable**: 399m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.535m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 615.000 - **Prix/m²**: € 243 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 436kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260227-0003812410-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.535m² - **Surface habitable**: 399m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Étage**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Termerestraat 3, 3020 Winksele ## Contact - **Immo Bern** - Arnoudt Rulenslaan 27, 3020 Herent