# Maison exceptionnelle à vendre in Winksele for € 1.360.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS3TA ## Description Cette SPACIEUSE maison neuve est actuellement en phase de finition et bénéficie d'un emplacement EXCEPTIONNEL et très recherché, à proximité de Louvain et du Gasthuisberg. L'accès à l'autoroute est également facile, ce qui permet un accès aisé à Louvain, Bruxelles et aux autres axes routiers importants. La maison offre une BELLE combinaison d'espace, de confort et d'efficacité énergétique. Avec un grand espace de vie, 4 chambres et 3 salles de bains, elle offre amplement d'espace pour une famille. De plus, la maison dispose d'un garage intégré, ce qui procure un confort supplémentaire et un espace de rangement pratique. Grâce aux grandes baies vitrées, la maison bénéficie d'une lumière naturelle agréable. Les finitions seront réalisées conformément au cahier des charges, en accordant une attention particulière aux matériaux de qualité et au confort moderne. En termes de technologies, la maison sera équipée d'une pompe à chaleur air-eau Vaillant combinée à un chauffage par le sol, ce qui garantit une solution de chauffage agréable et économe en énergie. De plus, 15 panneaux solaires seront installés et un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux avec récupération de chaleur est prévu. La réutilisation des eaux de pluie a également été prise en compte : la maison dispose d'une citerne de collecte des eaux de pluie de 10 000 litres. La combinaison de la grande surface habitable, des technologies modernes, du garage intégré et surtout de l'emplacement EXCELLENT à proximité de Louvain, du Gasthuisberg et de l'autoroute font de cette maison un choix intéressant pour ceux qui recherchent une SPACIEUSE maison neuve économe en énergie dans un emplacement stratégique. La maison est actuellement en phase de finition, ce qui permet de visualiser facilement les différents espaces et la disposition spacieuse. Intéressé(e) ? Contactez-nous : lotte@immogve.be ou 0474 38 63 93 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 1.360.000 - **Surface habitable**: 358m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 712m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 1.360.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 712m² - **Surface habitable**: 358m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 10,15m² - **Salle de bains 2**: 7,26m² - **Chambre à coucher 1**: 13,88m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 15,84m² - **Chambre à coucher 4**: 13,31m² - **Salle d'étude**: 10,12m² - **Terrace**: 47,65m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Eikenberglaan 23A, 3020 Winksele ## Contact - **GVE Immobiliën Leuven** - Dirk Boutslaan 4 boîte B, 3000 Leuven - Phone: 016 56 56 14 - Website: