# Maison à vendre in Witry for € 420.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQ6A ## Description ERA B-LUX vous présente cette ancienne ferme rénovée, comprenant une agréable maison 3 chambres, directement habitable et bénéficiant dun PEB D.La maison offre un cadre de vie confortable avec une terrasse et une véranda, ainsi quun agréable jardin exposé plein sud profitant dune belle vue dégagée sur la campagne.Lensemble offre également de nombreuses possibilités daménagement. Une étable de 147 m² au sol ainsi quune seconde annexe de 65 m² au sol disposent de beaux volumes pouvant accueillir un espace professionnel, une activité indépendante, un atelier ou encore un projet de logements, sous réserve des autorisations nécessaires.Un terrain à bâtir fait également partie du lot, offrant une réelle valeur ajoutée et permettant denvisager différents projets, quils soient familiaux ou immobiliers.Située en bout de route, la propriété bénéficie dun environnement calme et paisible, tout en profitant dun agréable cadre rural.Un bien qui combine habitation rénovée, volumes annexes, potentiel de développement et environnement verdoyant.Intéressé(e)? Contactez lagence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus dinformations. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.285m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1765 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 420.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 95 109kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 314kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260713012514 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 78kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.285m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1765 - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Atelier**: 42m² - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Salle d'étude**: 11m² - **Dressing**: 5m² - **Salle à manger 1**: 18m² - **Salle à manger 2**: 15m² - **Garage**: 37m² - **Cave**: 29m² - **Cuisine**: 17m² - **Living**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Buanderie**: 13m² - **Grenier 1**: 38m² - **Grenier 2**: 37m² - **Grenier 3**: 92m² - **Grenier 4**: 101m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de la Poitte 2, 6860 Witry ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: