# Maison de maître à vendre in Wodecq for € 570.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LLQAG ## Description Immo Emeraude vous invite à découvrir cette imposante maison de maître, véritable joyau architectural, offrant ± 251 m² habitables pour plus de 550 m² bâtis, sur un terrain de 15 ares 70 ca entièrement clos. Un écrin de sérénité où l’intimité et le calme sont préservés à chaque instant. Dès le seuil franchi, vous êtes accueilli par un hall majestueux, desservant des espaces de réception baignés de lumière naturelle et sublimés par des hauteurs sous plafond de près de 4 mètres. Le séjour, doté d’un parquet authentique et de cheminées en matériaux nobles, respire l’élégance, tandis que la salle à manger et la cuisine équipée prolongent harmonieusement l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ou bibliothèque, une chambre, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. Un passage latéral offre la possibilité d’y exercer une profession libérale, combinant confort et fonctionnalité. À l’étage, un hall de nuit d’exception distribue quatre chambres généreuses, un dressing raffiné, une salle de bains complète ainsi qu’une suite avec salle de douche privative. Le deuxième étage révèle un grenier de ± 100 m², déjà équipé de Velux et bénéficiant d’une toiture rénovée, offrant un potentiel d’aménagement unique pour créer des espaces de vie sur-mesure. Sous toute la maison, des caves de ± 100 m² ajoutent un espace de stockage fonctionnel et sécurisé. À l’extérieur, le jardin orienté ouest, entièrement muré, offre intimité et tranquillité, complété par une terrasse de 25 m², un garage double en longueur et deux emplacements de parking extérieurs. La demeure allie charme historique et confort moderne: chauffage central au mazout, panneaux photovoltaiques, double vitrage bois, alarme, citerne d’eau de pluie de 15.000 L avec groupe hydrophore et puits, électricité conforme, fibre et gaz en rue. Une propriété rare, ayant conservé son authenticité, ses matériaux durables et de qualité, idéale pour les amateurs de demeures de prestige recherchant volumes, élégance et potentiel d’évolution dans un cadre exceptionnel. > 550.000 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 570.000 - **Surface habitable**: 251m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.570m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1894 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 570.000 - **RC**: € 605 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 117 320kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 399kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230720011804 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 29.452kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.570m² - **Surface habitable**: 251m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1894 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 20m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.160m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4m², douche et bain - détails: douche/bain - wc - lavabo - **Salle de bains 2**: 6m², douche - détails: douche - lavabo - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Buanderie**: 11m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle d'étude**: 16m² - **Garage 1**: 37m² - **Jardin**: 1.160m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7890 Wodecq ## Contact - **Immo Emeraude Ath** - Rue du Moulin 25, 7800 ath - Phone: +32 (0)487 86 87 87 - Website: