# Maison à vendre in Wodecq for € 465.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ5YH ## Description À Wodecq, charmante section de la commune d'Ellezelles nichée dans un véritable havre de paix, se trouve cette authentique ferme sur un terrain de pas moins de 9.690 m². Cette propriété se compose d'une partie habitation, d'un atelier et d'une ancienne étable. Elle dispose également d'une grande grange indépendante, d'une annexe avec boxes pour chevaux ainsi que d'un bâtiment annexe abritant un four à pain d'origine. Au cœur de cet ensemble se trouve une agréable cour intérieure pleine de charme. Tout autour, vous profiterez d'une magnifique vue sur le jardin, le verger et la prairie, cette dernière donnant accès à une rue arrière offrant une entrée supplémentaire. Il existe également la possibilité d'acquérir, en supplément, une parcelle de prairie attenante de 8.880 m², proposée au prix indicatif de 75.000 €, particulièrement adaptée aux amateurs d'animaux et d'espaces verts. Cette propriété rurale, offrant au total environ 1 hectare 85 ares, constitue une opportunité rare. À rénover selon vos goûts et votre niveau de confort, elle présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'espace, de tranquillité et d'intimité. Prix indicatif de la ferme avec jardin, verger et prairie sur 9.690 m²: 465.000 €. Cette ferme est proposée à la vente SANS intermédiaire immobilier, selon le concept Smart Houses. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement le propriétaire au 0472/57.51.83. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 9.690m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 465.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 998kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260630023683 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Bois - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 9.690m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 20m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 7.430m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 15 - **Nombre de garages**: 5 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Jardin**: 7.430m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bracles 2, 7890 Wodecq ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: