# Under option - Maison à vendre in Wolkrange with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPNXC ## Description Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère située dans le paisible village de Buvange, commune de Messancy. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commodités et offre un accès rapide au Grand-Duché de Luxembourg. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine à rénover selon vos goûts, une salle à manger conviviale ainsi qu’un agréable salon. Une buanderie, un WC séparé et un garage complètent ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois spacieuses chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. La propriété dispose d’une vaste grange ainsi que d’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement pour répondre à tous vos projets. Elle bénéficie d'un terrain 4 ares 61 situé en zone d'habitat à caractère rural pouvant, sous réserve d'accord de l'urbanisme, être constructible. Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et authentique? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder à l’adresse info@julietimmo.com. Toutes les informations communiquées par l’agence sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager sa responsabilité et ne dispensent pas les candidats acquéreurs de procéder à leurs propres vérifications. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 288.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.010m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 288.000 - **RC**: € 469 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 113 513kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 554kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260622049003 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 137kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.010m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 820m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Salle d'étude**: 7m² - **Jardin**: 820m² - **Terrace**: 92m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Albert 1er 131, 6780 Wolkrange ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A boîte A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: