# Appartement à louer in Woluwe-Saint-Lambert for € 1.400 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSVOO ## Description Situé dans le quartier résidentiel prisé des Cerisiers à Woluwe-Saint-Lambert, ce bel appartement de deux chambres séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités. Installé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, il s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée doté d'un vestiaire intégré et dessert un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un beau parquet. La cuisine entièrement équipée dispose d'un accès à un petit balcon. L'appartement comprend deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une salle de douche moderne. Un WC séparé avec lave-mains complète l'agencement de cet appartement fonctionnel et agréable à vivre. Les fenêtres à triple vitrage, la porte d'entrée blindée et l'accès sécurisé à l'immeuble constituent des atouts supplémentaires. Le PEB actuel est de classe F. Un nouveau certificat est en cours d'établissement et devrait afficher une meilleure classe énergétique prochainement. Dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, l'appartement profite de la proximité des supermarchés, commerces, transports en commun et espaces verts, permettant de répondre facilement à tous les besoins du quotidien. L'accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, ainsi que la proximité de nombreux bureaux, centres d'affaires et du siège de l'OTAN, en font également une adresse particulièrement intéressante pour les professionnels et les expatriés. Un appartement alliant luminosité, espace, confort et tranquillité, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Woluwe-Saint-Lambert. Une belle opportunité à découvrir! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.400 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.400 - **Frais communs**: € 1.675 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 285kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 201611210000363861014 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Emissions de CO²**: 84kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Étage**: 1 - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue Heydenberg 103, 1200 Woluwe-Saint-Lambert ## Contact - **YOUR WAY** - Avenue du tennis 29, 1000 Bruxelles - Phone: +32 486 58 32 54 - Website: