# Duplex à vendre in Woluwe-Saint-Lambert for € 799.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LDL3M ## Description Idéalement situé entre Vandervelde et Roodebeek, à deux pas du Parc Malou et du shopping de Woluwe, au 1ER et 2E étage d’une petite copropriété de standing avec ascenseur, magnifique DUPLEX 4 chambres de ± 227m² bruts (peb) avec 4 grandes terrasses et box garage. Composition: 2E: vaste hall d'entrée avec vestiaire et wc, spacieux et lumineux séjour/salle à manger de ± 55m² avec accès à 2 larges terrasses de ± 12 et 8m², grande cuisine super-équipée de ± 17m², chambre/bureau, escalier interne vers le 1ER: hall avec 2ème porte d’entrée, grande chambre/suite parentale de ± 35m² avec bureau/dressing, terrasse, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, 2 chambres avec 2 salles de douche, terrasse, débarras, buanderie, grande cave. Box garage en supplément de 50 000€. Détails: PEB C, parquet, marbre, double vitrage, porte blindée, entrée de service, alarme. Charges: 750€/mois comprenant eau, gaz, ascenseurs, communs, syndics, assurances. Idéalement situé à proximité de toutes commodités: commerces, restaurants, parcs, écoles, espaces de loisirs et de sport. Transports en commun: Métro Roodebeek et Vandervelde, tram 8, bus 29. Accès facile à l’E40 et à l’aéroport. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info: est@macnash.com - Tel: 02 779 99 99 - ID 7900285 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 227m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 799.000 - **RC**: € 4.769 - **Revenu cadastral indexé**: € 10.704 - **Précompte immobilier**: € 5.725 - **Mensuel**: € 750 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 27 654kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 122kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 24kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 975m² - **Surface habitable**: 227m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 18m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 35m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 17m² - **Terrace 1**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1200 Woluwe-Saint-Lambert ## Contact - **Macnash MONTGOMERY** - Avenue de Broqueville 1, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 (0)2 779 99 99 - Mobile: 0485 04 83 83 - Website: