# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Woluwe-Saint-Lambert Zimmo code: LOBT3 ## Description WOLUWE-SAINT-LAMBERT, idéalement situé à proximité immédiate du métro Gribaumont, maison de commerce transformée en IMMEUBLE À APPARTEMENTS + entrepôt (3 unités) de +/- 467 m² construits, sis sur un terrain de +/- 203 m² orienté sud. Bénéficiant d’une belle luminosité et d’un fort potentiel, ce bien rare construit vers 1930 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrepôt arrière de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, hall d’entrée commun, trois pièces en enfilade, bureau, toilette séparée. À l’entre-étage: toilettes. Au 1er étage: appartement de +/- 65 m² composé comme suit: agréable séjour, cuisine équipée, terrasse, chambre (15 m²), salle de bains et toilette, PEB: "F": 285 kWh/m²/an. Aux 2e et 3e étages: lumineux duplex de +/- 85 m² composé comme suit: séjour, cuisine super équipée, grande terrasse, grenier aménagé en chambre, PEB: "G": 397 kWh/m²/an. Au sous-sol: local compteurs, 5 caves de rangement, local chaufferie, grande cave de 100 m² sous l’entrepôt. Électricité non conforme. Maison atypique offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d’investissement ou d’aménagement. Officiellement reconnue comme maison + entrepôt, une procédure de régularisation est en cours avec l’intervention d’un architecte. Dossier disponible sur demande. À découvrir en exclusivité chez Latour et Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 7 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 795.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 20 761kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 285kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202602090000743144016 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 57kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1932 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Bureau 1**: 150m² - **Terrace 1**: 8m² - **Terrace 2**: 8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue du menuisier 77, 1200 Woluwe-Saint-Lambert ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: