# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Woluwe-Saint-Lambert Zimmo code: LR0YR ## Description Dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du shopping de Woluwe-Saint-Lambert, découvrez cette maison avec jardin offrant un excellent potentiel de transformation et de valorisation. Le bien est destiné à être réaménagé en deux logements, conformément au permis délivré. Une opportunité idéale pour un investisseur dans un secteur prisé de Bruxelles. Le projet prévoit: Au rez-de-chaussée: un appartement 1 chambre +/- 80 m2 avec grand jardin Aux 1er et 2e étage: un duplex de 3 chambres avec bureau ( 1er étage +/-60m2 et au 2eme étage +/-40m2) avec terrasse Le permis prévoit notamment la régularisation de la reconstruction de l’annexe arrière, le remplacement des châssis, la suppression des chiens-assis en façade ainsi que la création d’une extension au rez-de-chaussée avec terrasse au 1er étage. Il comprend également: la rehausse du mur mitoyen gauche; la rénovation des deux logements; la création d’une lucarne en façade avant. Le permis a été prolongé jusqu’en septembre 2027, offrant ainsi un cadre clair pour la réalisation du projet. Les documents sont disponibles sur notre site www.way-home.be (sous l’annonce du bien) ou sur demande. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre. ℹ Annonce non contractuelle. Visites sur rendez-vous au + 32 496 279 251 ou + 32 476 429 022! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 460.000 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 460.000 - **RC**: € 1.197 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 1 551kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 541kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202601250000741469017 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 108kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 580m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1931 - **Façades**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Chaussée de Roodebeek 82, 1200 Woluwe-Saint-Lambert ## Contact - **Way Home** - Sijsjeslaan 15, 3080 Tervuren - Phone: 02 688 27 27 - Mobile: +32 496 27 92 51 - Website: