# Appartement à vendre in Woluwe-Saint-Lambert for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGOJ ## Description Maxime Real Estate vous propose ce charmant appartement de 2 chambres + 3e chambre en mansarde avec salle de douche. Excellente situation à proximité du Parc Georges Henri, transports en commun (métro Gribaumont), commerces, écoles, centre sportif Poséidon,... Cet appartement à remettre au goût du jour de +/-127 m² (selon le PEB) est situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue et se compose comme suit: Hall d'entrée avec espace vestiaire, lumineux séjour-salle à manger de +/-45 m², cuisine équipée avec raccordement pour une machine à laver et donnant accès à une terrasse fermée, première chambre a coucher de +/-9m², hall de nuit, seconde chambre de +/-17 m² et salle de bains tout confort équipée d'une baignoire, douche, toilette et d'un double évier. Au 4ᵉ étage, vous trouverez la 3ᵉ chambre ainsi qu’une salle de douche séparée. Une cave ainsi qu'un garage box obligatoire au prix de 30.000 € sont vendus avec l'appartement. Informations complémentaires: double vitrage, chauffage collectif au gaz, électricité non conforme, disponible après la signature de l'acte authentique. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet appartement? Contactez-nous au 02 771 16 35 ou par e-mail à info@maxime-realestate.be. Les informations et superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 1.611 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.616 - **Précompte immobilier**: € 1.774 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 895kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 298kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 59kg CO²/m² - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - condensation ## Construction - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1933 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Cuisine**: 9m² - **Terrace**: 5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue de Broqueville 229, 1200 Woluwe-Saint-Lambert ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: