# Under option - Appartement à vendre in Woluwe-Saint-Lambert with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRI0H ## Description WOLUWE-SAINT-LAMBERT, idéalement situé à proximité de l'Otan et du shopping de Woluwe, lumineux APPARTEMENT (2Ch/1Sdb) de ± 93 m² habitables avec 2 terrasses, cave et garage box. Au 5ème étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur construit en 2001, il se compose comme suit: hall d'entrée avec vestiaire, toilette séparée, buanderie, spacieux séjour de ± 35 m², cuisine super-équipée. 2 belles chambres (±14 et 12m²) et une salle de douche + wc. Cave au sous-sol. Garage box en supplément (+35.000€). Câblages pour bornes de recharge électriques installés au sous-sol. Charges: ±390€/mois (eau froide, charges communes, fonds de réserve). Chaudière individuelle au gaz. Bonnes performances énergétiques, PEB C- (149kWh/m²/an). Certificat électrique en cours. Actuellement loué. À découvrir en exclusivité chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 93m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 390.000 - **RC**: € 1.696 - **Précompte immobilier**: € 2.036 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250326 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 30kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 93m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 5 - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 2**: 12m², revêtement de sol: laminé - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue d'Attique 3 boîte 12, 1200 Woluwe-Saint-Lambert ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: