# App. rez-de-chaussée à vendre in Woluwe-Saint-Lambert for € 330.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LROCN ## Description WOLUWE-SAINT-LAMBERT, idéalement situé dans le quartier Georges Henri, APPARTEMENT (2ch/1sdb) de 90m² (selon PEB) dans une petite copropriété de 7 unités. Il se compose comme suit: entré avec placards, grand séjour de 38m², cuisine ouverte semi-équipée de 8m², toilette séparée, salle de bains (baignoire/douche, lavabo), bureau de 8,4m², chambre de 14m² avec placards et accès à la cour de 17,5m², il comprend également une cave au rez-de-chaussée. Charges: 295€/mois (fond de roulement, chauffage, eau) + 50€/mois (fond de réserve 2025). Electricité conforme. PEB F (342 kWh/m²/an). Châssis double vitrage PVC (2005 et 2023). Chaudière commune au gaz à condensation VIESSMANN (2020). Appartement loué. A découvrir sans plus attendre chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 330.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 330.000 - **RC**: € 1.103 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 342kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230620-0000647942-01-5 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 68kg CO²/m² - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - condensation ## Construction - **Surface habitable**: 83m² - **Année de construction**: 1959 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace**: 17,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Robert Dalechamp 44, 1200 Woluwe-Saint-Lambert ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: