# Appartement à vendre in Woluwe-Saint-Lambert for € 445.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRPI2 ## Description À proximité immédiate des institutions européennes et du Square Montgomery, découvrez ce remarquable appartement de ± 95 m², situé au deuxième étage d’une élégante maison Art Nouveau classée. Édifiée en 1903 selon les plans de l’architecte Édouard Frankinet, cette demeure offre un cadre architectural exceptionnel, parfaitement préservé. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée, réalisée dans le respect de son caractère d’origine. Il se compose d’un vaste espace de vie offrant de beaux volumes, agrémenté d’un parquet ancien et d’une agréable luminosité, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. L’un des éléments les plus remarquables est sans aucun doute la superbe verrière ornée de vitraux, qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et une identité unique. La partie privative comprend une spacieuse chambre, un dressing ainsi qu’une salle de bains. Un bien de charme et de caractère, à l’architecture rare, qui séduira les amateurs d’Art Nouveau à la recherche d’un appartement authentique dans un environnement privilégié, à quelques pas du quartier européen et du Square Montgomery. Le bien est actuellement loué. Info et visites: 0477/68.32.18 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1903 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 445.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 40 646kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 432kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 84kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 95m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1903 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue des Rogations 21 boîte 2, 1200 Woluwe-Saint-Lambert ## Contact - **Oralis Real Estate** - Rue Defacqz 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 2 533 40 40 - Website: