# Appartement à vendre in Woluwe-Saint-Lambert for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSH5K ## Description Home Expert Immo a le plaisir de vous présenter ce bel espace professionnel situé au rez-de-chaussée à Woluwe-Saint-Lambert, parfaitement adapté pour accueillir des bureaux, un cabinet médical ou une profession libérale. Le bien, très bien rénové, se compose d’un espace d’accueil comprenant un bureau de secrétariat et une salle d’attente, ainsi que de 4 à 6 espaces de bureaux séparés, permettant d’adapter facilement la configuration en fonction de l’activité. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en kitchenette et deux WC séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin ainsi que d’une terrasse, apportant un véritable espace supplémentaire pour le personnel ou la clientèle. Côté confort, les différents espaces sont équipés de modules de pompe à chaleur réversibles, permettant de chauffer et rafraîchir les pièces. Le bien dispose également de double vitrage, d’une installation électrique conforme, d'une cave et affiche un PEB E+. Les charges s’élèvent à environ 380 €/mois et comprennent notamment le chauffage, l’eau ainsi que les charges communes. Autre possibilité intéressante: l’appartement situé juste en face est également disponible à l’achat, permettant d’envisager un agrandissement de l’activité, la création d’espaces professionnels supplémentaires ou encore d’un espace de détente pour le personnel. Un garage box fermé est disponible à l'achat pour 27.500euros. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Lara au 0476 / 44 82 57. Important: la vente porte exclusivement sur le bien immobilier. Le cabinet actuellement installé dans les lieux, son activité, sa patientèle, son matériel et son fonds de commerce ne font pas partie de la vente. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: E+ ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 2.171 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 226kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E+ - **'Information chauffage**: Air conditionné ## Construction - **Surface habitable**: 133m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1990 - **Année de rénovation**: 2009 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle**: 30m² - **Buanderie**: 4m² - **Terrace**: 45m² - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Avenue Emile Vandervelde 29, 1200 Woluwe-Saint-Lambert ## Contact - **BX Home Expert Immo** - Avenue du Onze Novembre 72-74, 1040 ETTERBEEK - Phone: 027639039 - Website: