# Appartement à vendre in Woluwe-Saint-Lambert for € 345.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSK0Z ## Description Idéalement situé à proximité du parc de Roodebeek et de toutes les commodités, magnifique appartement 2 chambres avec terrasse, offrant une superficie de 108 m² (selon PEB). Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et espace de rangement, menant à un spacieux et lumineux séjour de 40 m² avec cuisine équipée. Une agréable terrasse est accessible depuis le séjour et la cuisine. La partie nuit, desservie par un hall avec placards intégrés, comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec emplacement pour machine à laver. Une cave de 4 m² et un box de garage fermé complètent l'ensemble (+ 30.000 €, achat obligatoire). Actuellement loué: bail de 3 ans ayant pris cours en octobre 2025. Côté technique: PEB C+, double vitrage, chauffage collectif au gaz, électricité non conforme, renseignements urbanistiques en cours. Des travaux de rénovation de la façade et de la toiture de l'immeuble sont actuellement en cours. La luminosité, la belle terrasse et l'environnement verdoyant constituent les principaux atouts de cet appartement. À visiter sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 1.769 - **Mensuel**: € 280 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 10kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191003-0000557339-01-8 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 25kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,2m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 14,3m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Cuisine**: 8,9m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Chemin des Deux Maisons 77, 1200 Woluwe-Saint-Lambert ## Contact - **J&J Properties** - Avenue de Tervueren 446, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 2 770 76 00 - Website: