# App. rez-de-chaussée à vendre in Woluwe-Saint-Lambert for € 625.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSLKC ## Description WOLUWE-SAINT-LAMBERT - Idéalement situé dans un quartier prisé, en lisière d’une zone Natura 2000 longeant la Woluwe et à deux pas du charmant Chemin de Vellemolen, du Parc Malou, du Woluwe Shopping Center et de toutes les facilités (Métro Roodebeek, Bus, Tram 8, RO/E40, aéroport, Cliniques St Luc,...), magnifique APPARTEMENT NEUF de STANDING (1ch/1sdd) de 79,8 m², bénéficiant d'une TERRASSE de 14 m² au sud-ouest, d'un JARDIN PRIVATIF de 80 m² au sud-est et d'un grand JARDIN PARTAGE. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée avec WC invités, un living lumineux de 31,5 m² avec cuisine ouverte super-équipée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle technique, une buanderie, une chambre de 15,3 m² et sa salle de douche attenante (lavabo, douche italienne, WC). Cet appartement, à l'architecture moderne et intemporelle, séduit par son haut niveau de finitions (meubles sur mesure et cuisine ModulNova by FLAMANT, chauffage au sol, vidéosurveillance,...). Un soin particulier a également été apporté à l’usage de matériaux durables et de technologies garantissant d’excellentes performances énergétiques et acoustiques (panneaux solaires privatifs, isolation poussée, double et triple vitrage, récupération des eaux de pluie,...). PEB A++. Cave obligatoire en supplément et parking optionnel. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous TVA (21%). A découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 79,8m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 16 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A++ ## Financier - **Prix**: € 625.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -2kWh/m² - **Certificat EPC no.**: A++ - **Étiquette énergétique**: A++ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 5kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 79,8m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 80,3m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 15 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 15,3m², revêtement de sol: parquet - **Jardin**: 80,3m² - **Terrace**: 14,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de la Rive 57 boîte A01, 1200 Woluwe-Saint-Lambert ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: