# Immeuble d'appartements à vendre in Woluwe-Saint-Lambert for € 470.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSM1T ## Description WOLUWE-SAINT-LAMBERT, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et facilités, IMMEUBLE DE RAPPORT de ± 180 m² construits, érigé sur un terrain de 1a 79ca orienté plein SUD avec espace extérieur. Construit en 1981, cet immeuble de trois étages présente actuellement la configuration suivante: un studio et un duplex, ainsi qu’un garage actuellement condamné, avec possibilité de le rétablir. La situation urbanistique légale prévoit quant à elle un atelier au rez-de-chaussée ainsi que deux appartements d’une chambre, à raison d’un appartement par étage. Le bien offre donc la possibilité de retrouver cette configuration, moyennant les travaux et démarches éventuellement nécessaires. Au rez-de-chaussée, le studio actuel bénéficie d’un accès direct au jardin. Aux deux étages supérieurs se développe actuellement un duplex d’une chambre avec un spacieux séjour donnant accès à une belle terrasse bien orientée. Le système de chauffage est collectif. PEB G (560 kWhEP/m²/an). Électricité non conforme. R.U. disponibles. Une belle opportunité pour investisseurs ou pour un projet patrimonial, offrant un intéressant potentiel de réaménagement et de valorisation. À découvrir en exclusivité chez Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 470.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 470.000 - **RC**: € 770 - **Précompte immobilier**: € 924 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 560kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825-0000763770-01-6 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 112kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 179m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 85m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 85m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Chaussée de Roodebeek 403, 1200 Woluwe-Saint-Lambert ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: