# Appartement à vendre in Woluwe-Saint-Lambert for € 475.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSNZ7 ## Description Situé à proximité de Gribaumont et du Parc Georges Henri, au 6e étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, superbe appartement deux chambres de ± 110m² bruts. Composition: hall d'entrée avec vestiaire, spacieux et lumineux living de ± 50m² avec cuisine ouverte super équipée et balcon attenant, hall de nuit, deux grandes chambres de ± 14 et 11m² dont une avec terrasse attenante, salle de bains, salle de douche, wc séparé, cave. Détails: PEB C, électricité conforme jusqu'en 2037, double vitrage, porte blindée, fibre, cave. Charges de ± 170€/mois pour eau, chauffage, communs, ascenseur, syndic, assurances. Idéalement situé proche de toutes commodités: Avenue Georges Henri et ses nombreux commerces, Rue des Tongres, Shopping de Woluwe, restaurants, parcs, écoles...Transports en commun: Stations Gribaumont et Tomberg, bus 27, 28, 61, 80, tram 7, 25, 39, 44, 81. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info: est@macnash.com – Tel: 02 779 99 99 – ID 7915489 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.484 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.413 - **Précompte immobilier**: € 1.819 - **Mensuel**: € 170 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 15 542kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 142kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220404-0000609423-01-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 28kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 720m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 16m - **Étage**: 6 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 9 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace 1**: 5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1200 Woluwe-Saint-Lambert ## Contact - **Macnash MONTGOMERY** - Avenue de Broqueville 1, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 (0)2 779 99 99 - Mobile: 0485 04 83 83 - Website: