# Appartement à vendre in Woluwe-Saint-Lambert for € 325.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSPVV ## Description Situé à la limite de Woluwe-Saint-Lambert, au cœur du quartier résidentiel des Cerisiers, dans une rue calme et agréable, lumineux APPARTEMENT (1ch/1sdb) de ±80m² en excellent état. Situé au 2ème étage d’un petit immeuble avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un agréable séjour de ±38m², d’une cuisine hyper-équipée, d’une spacieuse chambre de ±16m² et d’une salle de bains. Une cave privative complète le bien. Vous apprécierez son environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que d’un accès aisé aux grands axes, notamment l’E40 et le boulevard Reyers. Les espaces verts et les facilités des communes voisines viennent compléter les atouts de cette localisation. Le prix tient compte des futurs travaux d’amélioration du PEB, notamment au niveau de la toiture. Châssis PVC double vitrage. Électricité conforme. Chaudière commune au gaz. Adoucisseur d’eau. PEB D, 183 kWh/m²/an. Belle opportunité à découvrir chez Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Mensuel**: € 385 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 183kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241205-0000698009-01-8 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 16m², revêtement de sol: parquet ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Aimé Smekens 71, 1200 Woluwe-Saint-Lambert ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: