# Under option - Maison à vendre in Woluwe-Saint-Lambert with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRHZX ## Description WOLUWE-SAINT-LAMBERT, dans le quartier très recherché de Georges Henri, à deux pas des commerces et du Shopping de Woluwe, des écoles et des transports en commun (±9 min à pied du métro Tomberg, ±8 min en bus de Montgomery (métro, trams 7, 25, 39, 44) et à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus (27, 28, 80, 61)), offrant un accès rapide au centre de Bruxelles et aux institutions européennes, MAISON à rénover (4ch/2sdb/2bur) de ±180m² construits avec cour extérieure au rez-de chaussée et terrasse aux étages. Construite en 1935, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec dégagement d’escaliers, salon (±13m²) avec accès cour extérieure, salle à manger (±15m²), cuisine équipée, salle de bains avec WC séparé. Au 1er étage, palier et dégagement d’escaliers, chambre 1 (±13m²), chambre 2 (±15m²), bureau/chambre d'enfant actuellement aménagé en cuisine (±7m²) avec accès terrasse de ±3,5m², salle de bains. Au 2ème étage (±50m²) : palier et dégagement d’escaliers, chambre 3 (±15m²), chambre 4 (±12,5m²) avec cuisine attenante (aménageable en bureau ou dressing) et accès terrasse de ±3m², salle de bains avec WC séparé. Au sous-sol (±30m²) : hall et dégagement d’escaliers, 3 caves. Actuellement aménagé comme maison de rapport comportant 3 unités d'habitation. PEB rez : G (478kWh/m²/an). PEB 1er étage : E+ (221kWh/m²/an). PEB 2e étage : G (588kWh/m²/an). Certificats électriques non conformes. Châssis bois/simple et PVC/double vitrage. 3 chaudières individuelles au gaz (1 par étage). A découvrir en exclusivité chez Latour & Petit ! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 72m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 1.232 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 72m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6,25m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 2**: 15m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 3**: 15m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 4**: revêtement de sol: plancher - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue Jacques Hoton 6, 1200 Woluwe-Saint-Lambert ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: