# Maison à vendre in Woluwe-Saint-Lambert for € 1.150.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTQZ ## Description Mérode // Montgomery: Idéalement située près du Parc du Cinquantenaire, découvrez cette demeure dexception de /-270m2 signée par le célèbre architecte Bonduelle. Dotée dun charme fou, cette maison unique se situe au cur de l'un des quartiers les plus exclusifs, prisés et cotés de Bruxelles. à deux pas des transports et des prestigieuses écoles (Saint-Michel, Sacré-Cur). Elle offre une plus-value patrimoniale et culturelle unique. Elle fut la demeure du célèbre peintre Armand Paulis qui y a laissé de somptueuses fresques d'origine et un magnifique atelier de 45 m² baigné de lumière sous une verrière originale. Un positionnement "haut de gamme" certifié par un niveau d'équipement rare: Espace bien-être privatif avec grand sauna et douche au sous-sol, matériaux d'origine préservés, moulures et planchers d'époque sublimés par une rénovation complète. Une distribution atypique et lumineuse sur 4 niveaux: Au Rez: Lumineux salon avec bow-window, salle à manger, cuisine super-équipée et cour intime de 9 m². Au 1er étage: Suite parentale, 2ème chambre, bureau sur mesure et salle de bains complète. Aux 2ème & 3ème niveaux: L'ancien atelier d'artiste de 45 m², une chambre en mezzanine et une superbe terrasse sur le toit de 15 m². Au Sous-sol: Sauna, buanderie, caves de rangement et cave à vin. Note technique: PEB G 519kwh/m2.an. En raison du caractère historique et unique du bâtiment (verrière, vitraux d'époque), les options d'amélioration énergétique sont limitées, préservant ainsi toute l'authenticité de l'uvre. Système d'alarme inclus. État impeccable. Ce bien unique est opportunité rare! Stratégiquement bien il est à visiter sans tarder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1910 ## Financier - **Prix**: € 1.150.000 - **RC**: € 2.156 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1910 - **Année de rénovation**: 2002 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address AVENUE DES DEUX TILLEULS 3, 1200 Woluwe-Saint-Lambert ## Contact - **Coldwell Banker** - Chaussée De Saint-Job 546, 1180 Uccle - Mobile: +32 475 81 74 00 - Website: