# Appartement à vendre in Woluwe-Saint-Pierre for € 750.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQM0V ## Description Maxime Real Estate vous présente ce lumineux appartement de 238 m² (PEB), situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 appartements, idéalement située dans la très prisée avenue de la Corniche Verte, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de la place Dumon, du quartier Sainte-Alix et de la forêt de Soignes. Édifiée sur une parcelle de 15 ares 16 centiares, elle bénéficie d'un jardin privatif d'environ 7 ares, orienté sud-est, aménagé en terrasses et agrémenté d'une belle végétation, offrant de jolies perspectives ainsi qu'une agréable intimité, sans vis-à-vis. Une charmante maisonnette pour enfants complète les aménagements extérieurs. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités, un séjour avec salle à manger d'environ 40 m², largement ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine entièrement équipée avec coin repas ainsi qu'un bureau. L'espace nuit comprend cinq chambres avec placards intégrés et une salle de bains. Au niveau de l'allée d'accès, un espace polyvalent pouvant faire office de bureau indépendant, de salle de loisirs, profession libérale, est complété par une salle de douche avec toilette, un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le bien est organisé en copropriété de deux lots, chacun disposant de son entrée indépendante et de ses espaces privatifs. La villa bénéficie de la jouissance exclusive de son jardin, offrant un cadre de vie préservé et une réelle indépendance au quotidien. Une propriété familiale offrant un équilibre rare entre calme, verdure et proximité de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Woluwe-Saint-Pierre. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maxime Real Estate au 02 771 16 35 ou par e-mail à info@maxime-realestate.be. Les informations et superficies mentionnées dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 750.000 - **Surface habitable**: 238m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 750.000 - **RC**: € 4.350 - **Revenu cadastral indexé**: € 9.764 - **Précompte immobilier**: € 4.624 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 736746-01-0 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 44kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 238m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 12,8m² - **Chambre à coucher 2**: 10,35m² - **Chambre à coucher 3**: 9,9m² - **Chambre à coucher 4**: 9,65m² - **Chambre à coucher 5**: 8,7m² - **Cuisine**: 13,65m² - **Salle d'étude**: 8,7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Corniche Verte 11A, 1150 Woluwe-Saint-Pierre ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: