# App. rez-de-chaussée à vendre in Woluwe-Saint-Pierre for € 550.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRUBB ## Description À proximité du parc Woluwe et non loin de l’avenue Tervuren, au RDC d’une petite copropriété, superbe souplex deux chambres de ± 148m² bruts peb avec jardin de ± 40m². Composition: RDC: hall d'entrée avec wc invité, spacieux et lumineux living ± 50m² avec cuisine ouverte super équipée, salle à manger et séjour donnant accès au jardin, hall de nuit, grande chambre ± 14m², salle de bains. SOUS SOL: hall de nuit, chambre ± 14,5m² avec salle de bains attenante, buanderie, wc séparé. Détails: PEB C-, entièrement rénové et isolé en 2016 avec 10cm de pur, chaudière individuelle gaz condensation 2016, double vitrage, électricité conforme. Petite copro, faible charges ± 45€/mois assurance et électricité communs. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, nombreux commerces, restaurants, écoles, parcs. Transport en commun: Station Montgomery, tram 8, 39, bus 36, 44, 87. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. – Tel: 02 779 99 99 – ID 7907326 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 761 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.300 - **Précompte immobilier**: € 828 - **Mensuel**: € 45 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 20 753kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 141kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260521-0000753970-01-9 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 28kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 8m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 40m² ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Cuisine**: 32m² - **Jardin**: 40m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1150 Woluwe-Saint-Pierre ## Contact - **Macnash MONTGOMERY** - Avenue de Broqueville 1, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 (0)2 779 99 99 - Mobile: 0485 04 83 83 - Website: