# Under option - Maison à vendre in Woluwe-Saint-Pierre with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRFDA ## Description Maxime Real Estate vous propose cette charmante maison de 3 chambres, 2 salles de bains et un agréable jardin. Excellente situation entre le Parc des Sources/Place des Maieurs et à proximité des commerces (Rob, Colruyt, Delhaize), transports en communs (bus, tram), écoles, centre sportif Aspria La Rasante,.... Cette belle maison en très bon état, développe une superficie de +/-134 m² (selon le certificat PEB) construite en 1911 sur un terrain de 1a et se compose de: - Sous-sol: local technique ainsi qu'une cave de rangement. - Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, séjour-salle à manger en enfilade de +/-26m², spacieuse cuisine entièrement équipée, première salle de bains ( douche, toilette, évier et raccordements pour une machine à laver et séchoir) et terrasse privative prolongée par un agréable jardin orienté ouest de +/-22m². 1e étage: Chambre parentale de +/-18m² et seconde salle de bains tout confort (baignoire, douche, toilette et double évier). 2e étage: Deuxième chambre à coucher de +/-17m² et la troisième chambre d'environ 9 m² donnant accès à un grenier de rangement. Le stationnement dans la rue est réservé aux riverains. Informations complémentaires: Double vitrage, un chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée en 2024, disponible à la signature de l'acte authentique. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette maison? Contactez-nous au 02.771.16.35 ou par e-mail à info@maxime-realestate.be. Les informations et superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 590.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1911 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 590.000 - **RC**: € 987 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 33 498kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 251kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 744583 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 50kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1911 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 9m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 16m² - **Jardin**: 9m² - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue Jean Deraeck 18, 1150 Woluwe-Saint-Pierre ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: