# Under option - Maison à vendre in Woluwe-Saint-Pierre with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRNGX ## Description WOLUWE-SAINT-PIERRE, à proximité immédiate de la Place Dumon, des commerces et des transports en commun ( bus, tram, métro), charmante maison unifamiliale 3 façades offrant +/-160m² habitables ( +/-190m² bruts) + une annexe aménagée de +/-40m², le tout construit sur un terrain de 5a33ca. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, toilette invités, cuisine, séjour - salle à manger de 40m² avec parquet, feu ouverte cassette, porte fenêtre menant au jardin. Le 1er étage offre 4 chambres de 9 - 9 - 9 & 12m² une salle de douche et une salle de bains, un petit espace dressing. Grenier de rangement. Sous-sols: espace buanderie/chaufferie et cave de rangement. L'annexe est aménagée en studio sur 2 niveaux ( remise dans les RU). Portail électrifié et jardin clôturé, installation électrique conforme, chauffage central au gaz: chaudière à condensation Viessmann ( 2021) + 2 nouveaux chauffe eau, adoucisseur d'eau ( 2018), châssis en bois double vitrage ( nouvelle porte fenêtre dans le séjour ), système d'alarme. Bien de qualité à découvrir sans tarder en exclusivité chez Latour & Petit! PEB = G, 370KWH/m²/an. N'hésitez pas à consulter la vidéo sur: https://youtube.com/shorts/JHLEQv3NE-c?feature=share. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 533m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1941 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 2.347 - **Précompte immobilier**: € 2.495 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 370kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 370kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 200260611-0000756326-01-0 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 72kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 533m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1941 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel ## Address Avenue de l'Aviation 30, 1150 Woluwe-Saint-Pierre ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: