# Under option - Maison à vendre in Woluwe-Saint-Pierre with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS3KM ## Description Maxime Real Estate a le plaisir de vous présenter cette charmante maison offrant un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à 4 chambres et 4 salles de bains. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles (ICHEC, Mater Dei…), des commerces, des transports en commun (tram 39, bus 36), du Centre Sportif Sportcity ainsi que d’un accès rapide aux grands axes routiers (E411 – R0). Cette maison deux façades, de +/- 161 m² (selon le PEB), construite en 1953 sur un terrain de 1a61ca, se compose comme suit: Sous-sol: Caves de rangement, local technique, buanderie ainsi qu’un garage pour une voiture avec emplacements extérieurs. Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec toilette invités, séjour-salle à manger de +/-30m², cuisine équipée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), véranda donnant accès au jardin de +/-15m² avec terrasse de 13m². 1er étage: Deux chambres à coucher de +/- 15 m² et 14 m², dont une avec salle de bains attenante comprenant une baignoire, un évier et une toilette. Un bureau de +/- 7 m² pouvant être transformé en salle de bains complète. 2e étage: Troisième chambre de +/- 13 m² avec salle de douche ainsi qu’une quatrième chambre de +/14m² avec toilette. Informations complémentaires: Double vitrage, chaudière au gaz, installation électrique non conforme, libre à l’acte authentique. Les informations mentionnées sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un avis juridique. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette maison? Contactez-nous au 02.771.16.35 ou par e-mail à info@maxime-realestate.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 112m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 84 689kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 527kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 106kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 112m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 15m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Cuisine**: 7m² - **Jardin**: 15m² - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Crokaert 124, 1150 Woluwe-Saint-Pierre ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: