# Bel-étage à vendre in Woluwe-Saint-Pierre for € 845.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSSRO ## Description Idéalement située au cœur du très prisé quartier du Chant d'Oiseau, cette élégante maison bel étage trois façades bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Réputé pour son caractère verdoyant, son ambiance familiale et sa qualité de vie, le quartier séduit par la proximité immédiate de nombreuses écoles renommées, des commerces de proximité, des transports en commun ainsi que du magnifique Parc de Woluwe, offrant un équilibre idéal entre calme et accessibilité. Érigée sur un terrain de 280 m² et développant une superficie PEB de 215 m², cette maison unifamiliale se déploie sur quatre niveaux et offre des volumes généreux, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un garage avec porte motorisée, un espace buanderie, un local technique, une cave, deux espaces polyvalents / bureaux (idéal pour une profession libérale), ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison. Le lumineux séjour de plus de 40 m², sublimé par une cassette à bois Stûv installée en 2023, s'ouvre directement sur la terrasse et le magnifique jardin arrière de 135 m² orienté sud-ouest. La cuisine séparée, entièrement équipée et rénovée en 2020, complète harmonieusement cet étage de vie. Le deuxième niveau comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles aménagés accueillent quant à eux deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC, offrant une configuration idéale pour une grande famille, des adolescents, des invités ou un espace indépendant. Au fil des années, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment la rénovation et l'isolation de la toiture en 2013, l'installation d'un chauffage central au gaz (à condensation) par air pulsé en 2010, de deux boilers thermodynamiques en 2023, d'une cassette à bois Stûv ainsi que de châssis à double vitrage remplacés entre 2003 et 2020. Un garage ainsi qu'un emplacement de parking privatif devant celui-ci viennent parfaire les prestations de cette maison, qui séduira par son équilibre entre volumes, fonctionnalité, luminosité et qualité de vie, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Woluwe-Saint-Pierre. Libre à l'acte. A venir visiter sans tarder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 845.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 280m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 845.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 296kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 56kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 280m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 135m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6,9m², bain - **Salle de bains 2**: 4,3m², bain - **Chambre à coucher 1**: 15,3m² - **Chambre à coucher 2**: 12,7m² - **Chambre à coucher 3**: 12,7m² - **Chambre à coucher 4**: 9,2m² - **Chambre à coucher 5**: 9m² - **Cuisine**: 7,3m² - **Garage**: 19m² - **Jardin**: 135m² - **Terrace**: 14m² ## Address Avenue des Frères Legrain 103, 1150 Woluwe-Saint-Pierre ## Contact - **J&J Properties** - Avenue de Tervueren 446, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 2 770 76 00 - Website: