# Usage mixte à vendre in Woluwe-Saint-Pierre for € 790.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSTQ4 ## Description Infos & visites: contacter Didier 0471 50 28 74 - didier@bytheway.be | Située dans une rue bien connue et fort fréquentée au cœur de Woluwe-Saint-Pierre, entourée de nombreux autres commerces de proximité, By the Way vous présente en exclusivité cette grande maison mixte entre pignons datant de 1923 et présentant un rez-de-chaussée commercial et un appartement en triplex. Le rez commercial de 80 m² - actuellement traiteur en fonction - conviendrait aussi parfaitement à une boucherie, une fromagerie, une boulangerie, un snack...etc. car il dispose à l'arrière et au sous-sol de plusieurs ateliers équipés de chambres froides et de tout le nécessaire pour l'exploitation d'un commerce de proximité. A l’arrière, belle terrasse de 50m² et beau jardin de 200 m² avec son abri. Le triplex d'env. 150 m² commence à l'entresol avec la chambre parentale de 18 m², sa salle de douche et toilette séparée et, au 1er, 3 autres chambres et une salle de bain rénovée avec bain et douche à l’italienne séparée. Au niveau suivant, un grand séjour de 45m² comprenant la cuisine super équipée de 2013 ouverte sur la partie salle-à-manger auxquels s’ajoute une mezzanine de +/- 12 m² pouvant servir de bureau, de salle de jeu, de salon tv, de chambre d'appoint...). | Infos & visites: contacter Didier 0471 50 28 74 - didier@bytheway.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 790.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 361m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1923 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 790.000 - **RC**: € 1.574 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.620 - **Précompte immobilier**: € 1.715 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 59 344kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 254kWh/m² - **Certificat EPC no.**: E - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 52kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 361m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1923 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 6,25m - **Largeur de la façade**: 6,25m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 195m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 10m - **École**: 500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Bureau**: 80m² - **Cuisine**: 11m² - **Salle d'étude**: 10m², mezzanine - **Jardin**: 195m² - **Terrace**: 55m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue au Bois 244, 1150 Woluwe-Saint-Pierre ## Contact - **By the way Immo Woluwe** - Avenue Prekelinden 83, 1200 Woluwe-Saint-Lambert - Phone: 02 734 00 36 - Website: