# Maison à vendre in Woluwe-Saint-Pierre for € 2.800.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSUMV ## Description WOLUWE-SAINT-PIERRE, nichée dans un clos résidentiel au calme, à proximité immédiate de la Place Dumon et bordée par la forêt de Soignes, PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION (6ch/4sdb) de ±528m² habitables construite en 1965 sur un magnifique terrain arboré de 42 ares 65. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire et 2 wc invités, un lumineux séjour de ±43m² avec feu ouvert et accès direct à la terrasse, un salon TV/bureau de ±27m², une élégante salle à manger de ±28m², une cuisine super équipée en bois sur mesure de ±17m² semi-ouverte avec coin déjeuner donnant accès à la terrasse, ainsi qu'un garage indépendant de ±41m² pouvant accueillir 2 voitures. Le 1er étage comprend un spacieux hall de nuit avec rangements et wc séparé, un bureau de ±8m² ainsi qu'une magnifique suite parentale composée d'une chambre de ±22m², d'un dressing attenant de ±13m² et d'une salle de bains complète (baignoire, douche, double lavabo, bidet et wc). Une seconde chambre de ±14,5m² avec rangements bénéficie de sa salle de douche privative (douche à l'italienne et lavabo). Une troisième chambre de ±23m² avec rangements dispose de sa propre salle de bains (baignoire, douche, double lavabo et wc). Une quatrième chambre de ±12m² avec rangements est également agrémentée de sa salle de douche privative (douche, lavabo et wc). Deux chambres supplémentaires de ±19m² et ±17m² complètent harmonieusement ce niveau. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement, une salle de sport ou salle polyvalente de ±30m², une buanderie/chaufferie, un local technique pour la piscine, une cave à vin ainsi que plusieurs caves de rangement. À l'extérieur, un magnifique jardin de ±25 ares bordé par la forêt de Soignes, une grande terrasse de ±50m², une seconde terrasse avec piscine en mosaïque, un élégant porche en Pierres de France donnant accès à l'entrée de service, au garage et au jardin, ainsi qu'une superbe allée privée offrant plusieurs emplacements de parking complètent cette propriété. Chaudière au gaz à condensation de 2017. Chauffage par le sol et radiateurs en fonte. Châssis simple vitrage en bois. Electricité (non) conforme. Une propriété rare à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit! PEB = G, 387KWH/m²/an. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.800.000 - **Surface habitable**: 558m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.265m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 2.800.000 - **RC**: € 9.121 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 387kWh/m² ans - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.265m² - **Surface habitable**: 558m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.500m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 2**: 14,519m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 3**: 23m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 4**: 12m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 5**: 17m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 6**: revêtement de sol: tapis plain - **Cuisine**: 17m² - **Salle à manger**: 28m² - **Jardin**: 2.500m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Lauriergaarde 33A, 1150 Woluwe-Saint-Pierre ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: